广州农村土地
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简述信息一览：
急~~~求广州农村土地流转方式
1、一；土地私有化或办私人农庄。土地私有化是指土地所有权交给个人的一种制度和思想。这种方式，与我国现行的社会主义制度不符，而且还有很多方面的弊端，持这种观念的人很少。土地个人转包制。
2、农村土地流转的方式有：互换、出租、转包、借用、转让等。
3、法律主观：土地流转有哪些常见方式 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。 土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
4、法律分析：农村土地承包经营权可以流转给本村村民。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。【法律依据】：《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。
5、也可不参与土地经营），农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。法律依据：根据《民法典》第三百四十二条规定：其他方式承包的土地经营权流转】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法***取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
广州市农村宅基地管理办法规定
1、法律主观：广东宅基地的面积标准根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第八条的规定，在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围外、镇土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，农村村民可以户为单位申请使用本集体经济组织所有的土地建设非公寓式住宅，有条件的村推广建设农民公寓式住宅。
2、第一条 为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。
3、每户宅基地面积标准是：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。
4、广东省规定的农村宅基地面积为：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。
5、法律分析：属于当地村庄的农业户口的农村村民，可以分配宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
广州花都区农村新建房的宅基办理土地证如何申请呢
法律分析：向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。
土地权属证明文件，如土地承包合同、土地权属证书等；申请人身份证明文件，如身份证、户口本等；土地界线图或测绘报告，用于明确土地的边界和面积；其他可能需要的辅助材料，如土地用途变更证明等。提交申请 准备好相关材料后，农民需要前往当地土地管理部门或相关机构提交申请。
可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。
就你的问题 宅基地 办理土地证，为你做出以下 申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
广州***补偿方案
1、房屋补偿：按照房屋的建筑面积、结构和年限等因素进行评估，然后根据评估结果给予相应的补偿金额。 搬迁补助：包括搬家费、临时居住费、装修费等。 经济补偿：根据被***人的职业、收入情况等因素，给予经济补偿。 生活困难补助：对于因***而导致生活困难的人员，可以给予一定的补助。
2、广州冼村非村民***有四个补偿方案。住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。其中框架结构房屋为58000元每平方米，混合结构房屋为55000元每平方米，砖木结构房屋为53000元每平方米。货币补偿征收奖励。
3、由4个层次细化为132区片标准●2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米●新标准按132个区片确定不同***补偿，最高2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋***最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。
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