农村怎么扩大宅基地

接下来为大家讲解农村如何扩大土地面积建房，以及农村怎么扩大宅基地涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我是农村的,我想扩大宅基地重建房子(旧房宅基地56平),问我可以申请得到...
• 2、在农村的时候只有两个小院,想要扩建的话需要提交什么材料吗?
• 3、农村宅基地超面积该怎么处理
• 4、农村建房超面积会强拆吗
• 5、2022年农村宅基地超出面积

我是农村的,我想扩大宅基地重建房子(旧房宅基地56平),问我可以申请得到...

在农村房子拆了重建，面积加大要办理什么手续？这个问题属于“农村房屋扩建问题”。至于能不能扩建，你还得向当地村（居）民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇（街）审批。

首先带上户口薄，到村委会提出建房申请，并具实填写村镇规划区居民建房申请书，再由村委会开具一户一宅证明，最后由当地国土部门开具土地权属证明。上述手续办好以后，村委会将对你建房事宜在村部进行公示，公示期为七天。公示七天后，若无异议，就可以建房了。

农村宅基地房子重建手续：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

向当地的土地管理部门申请，你根据土地管理法规定的一户一宅的原则，可以获得批准，法律依据是《第四十七条规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

依据宅基地管理办法：第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

法律分析：在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

在农村的时候只有两个小院,想要扩建的话需要提交什么材料吗?

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、符合农村危房改造条件的家庭，由户主自愿向当地村委会提交书面申请，填写《农村危房改造申请审批表》，并提供身份和住房相关信息材料。村民委员会收到申请人的申请后，将召开会议，对符合改造条件的对象进行审查同意并予以公布。公示时间不得少于7天。公示如无异议，将向镇（乡）人民***报告。

3、农村宅基地建房，符合农村居民申请建房条件的，要持以下材料向村委会提出申请：填写《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。如想建房，首先看你有没有旧宅基地。

农村宅基地超面积该怎么处理

如果宅基地建房超出了原有面积，需要根据具体情况进行处理。一般来说，需要按照相关规定缴纳罚款或进行其他相应的处罚。在农村地区，宅基地是农民用于建房的用地。但是，有时候农民在建房时会超出原有的宅基地面积。这种情况下，需要按照相关规定进行处理。首先，需要了解当地宅基地管理的相关规定。

农村宅基地超面积该怎么处理农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；（2）另外还可以***取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；（3）村民自治协商原则。

农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

农村建房超面积会强拆吗

1、第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不***的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。

2、根据查询律图网张瑞建律师写的文章显示：农民的房子超面积不会被强拆，不是属于违章违法的建筑物，是不会被强制性的拆除的。

3、法律分析：第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不***的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。

4、农村建房超面积会强拆吗农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：（1）如果建房已经办理合法的审批手续，且针对面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；（2）如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。

5、农村房屋超面积是否会导致***，这取决于具体情况：（1）若建房已获得合法审批手续，且主动向审批机关报告超面积情况并补交相应费用，通常不会被拆除；（2）若隐瞒超面积情况，一旦被相关部门发现，将被视为违章建筑，可能会面临***。

2022年农村宅基地超出面积

1、根据《宅基地条例》规定，城镇宅基地面积为80-500平方米，农村宅基地面积为120-1500平方米。若超出标准，则需要依法进行变更或追缴。《宅基地条例》对城镇和农村宅基地的面积都做出了规定。其中，城镇宅基地的面积范围为80-500平方米，农村宅基地的面积范围为120-1500平方米。

2、年农村建房超平方的处理办法如下：退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

3、农村宅基地超面积该怎么处理农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；（2）另外还可以***取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；（3）村民自治协商原则。

4、法律主观：农村宅基地的面积标准根据《土地管理法》规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

5、农村宅基地面积的规划标准是什么呢？在农村自己建造房屋所占据的大小不，可以超过审核建造房屋大小的八成。本地居民申请建造新房，宅基地的面积最大不可以大于250平米。在旧的宅基地上申请再次建造房屋，重新建造房屋的大小必须要与对应的准则相符，并且最大的大小不可以大于300平米。

6、法律分析：第一，超占的面积在合理范围内的，不予拆除。 之前农村宅基地的管理相对宽松，很多农民在建房的过程中，会有超占多占的情况。按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的。但是这种情况在农村普遍存在，本着维护农民住房利益的出发点，不会出现大规模的拆除。

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