还未被征收的土地建房

简述信息一览：

• 1、未建房的宅基地征收补偿
• 2、农耕地变成宅基地盖房违法吗
• 3、在自家还没征收的土地上盖房子被拆了该怎么办?
• 4、本人水田未被政府征收,政府就给别人办了建设使用证,这种做法合法?本人...
• 5、农村拆房建房规定
• 6、农村建房手续未经过国土批准是违法建设吗?

未建房的宅基地征收补偿

1、可是，如果没有建房，宅基地闲置超过2年的，则根据相关规定，由村里收回宅基地使用权。这种情况下，土地补偿费应该是给村里。另外，国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。但如果是村里修路，可以不予补偿，但村里得给你另安排宅基地。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

2、法律分析：有的。农村的宅基地被征收的，***的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，因此土地补偿部分补偿归村集体所有。而房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有，此部分的补偿归村民所有。具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。

3、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

4、可以不予补偿，但村里得需要另行安排宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

农耕地变成宅基地盖房违法吗

在耕地建房是违法的行为，不能在耕地建房。农用地转建设用地需要满足下列条件：符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；纳入年度土地利用***；必须属于一般耕地，且符合“占补平衡”的要求；满足国家的土地供应政策，不能一户多宅。

在耕地上盖房是违法行为。根据《土地管理法》第36条规定：国家禁止占用耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、挖砂、***矿以及取土等。

法律分析：不合法，在自己的农田上建房是不合法的，村民兴建房屋的，应该申请宅基地，在宅基地是建房，农田是不能建房的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在自家还没征收的土地上盖房子被拆了该怎么办?

自己土地建房被强制***的话，可以先到公安局进行办理报案，让公安机关进行处理。我国法律规定如果国家需要依法进行征收土地的话，那么如果没有向***进行申请行政复议的话，在***部门进行申请之后，***可以强制进行执行。自己土地建房被强拆怎么办 自己土地建房被强拆的话，可以先到公安局进行报案。

二）实行产权调换 宅基地上的房屋***安置在国有土地上的，***人和被***人应当按照上述规定确定***补偿金额，并以被***房屋的市场评估价格结算差额；但按照市人民***规定进行经济适用住房***安置的除外。

属于违规建筑，拆除行为合法的。修建房屋在城市里面是必须取得五大证的，也就是说个人基本是没有办法获取的，只有开放商才能够修建的，自己擅自修建属于违规建筑，没让你自己出钱拆掉就已经足够万幸了。如果是在农村的话需要取得宅基地审批书才能够修建的，否则擅自修建也是属于违规建筑的。

农村住宅有土地使用证，被村里拆除了，该怎么办？一 村里是不能对房屋进行拆除的，如果遇到强拆可以向当地公安机关请求保护。被强拆之后要求立案侦查，追究侵***刑事责任。在适当的时候向***提出行政不作为的行政诉讼或复议。一般来说，***会有经济补偿。与一般***相比，会有相应的补偿。

本人水田未被***征收,***就给别人办了建设使用证,这种做法合法?本人...

农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，***不能强行征地。对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民***的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。

合法的，94年国家发布的土地法典以有明确答案。

某房地产开发公司取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让的行为属于违法行为。法律分析根据相关法律规定，禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。

村干部没有经过村民代表大会同意，私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡***反映，签订的合同也是无效的。法律分析根据相关法律法规，村委会应该召开村民大会，在商讨通过后，再由村委会成员开会决定转让土地使用权的具体事宜。

办理建筑规划许可证的程序如下： 建设单位或个人（以下统称建设单位）持土地使用证和建筑项目申请报告向建委规划科提出建设申请。 规划科依据城市总体规划对工程的性质、规模等进行实地踏勘，确定是否准予立项。

你合法分得或承包的土地，受法律保护，别人批建修房，尽管别人有***发的宅基地使用证，批建合法。但占用的是你的承包土地，村委会在你的承包土地规划宅基地，伤害的是个人利益，或调整土地或给予赔偿，村委会对你应该有个说法，不经你同意，任何单位任何人都无权剥夺或占用你的承包土地。

农村拆房建房规定

1、法律分析：农村拆老房建新房条件：（1） 必须有合法的宅基地使用权；（2）符合一户一宅的情况；（3）原宅基地的建设符合地方建设规划。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地， 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、法律分析：一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

3、《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村建房手续未经过国土批准是违法建设吗?

1、没有经过审批，在国有土地上私自建房属于违法行为。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。

2、农村未批先建处罚标准如下：农村房屋的未批先建属于违法建筑，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；超过地区规定标准的，多占的土地以非法占用土地论处。农村建房屋需要的手续：有老宅基地，***在原来的宅基地上建房。

3、没有经过审批的建房属于违章建筑，***一般不会***，但可以申请***执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。

4、没有取得***部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

5、就该案例而言，必须明确说明一点，任何形式的修建行为都必须经过审批，否则属于违章建筑。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

6、没有经过审批的建房属于违章建筑，***一般不会***，但可以申请***执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

关于还未被征收的土地建房，以及土地未征收是否可以强拆的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。