当前位置：首页 > 土地征收 > 正文

北京海淀土地征收补偿的简单介绍

xiaofei
土地征收
2024-06-13 09:34:39
29

简述信息一览：

1、北京市征地补偿费标准、地上物补偿费标准、防洪费、耕地占用税标准、耕...
2、北京拆迁补偿标准明细2022
3、北京征地补偿费标准是多少?
4、北京市征收集体土地房屋补偿管理办法
5、北京市征收集体土地房屋补偿办法
6、北京综合地价补偿款计算公式

北京市征地补偿费标准、地上物补偿费标准、防洪费、耕地占用税标准、耕...

征地补偿费标准其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

（图片来源网络，侵删）

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。（二）其他税费备地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

―20年平均每亩补偿60000-80000元；21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费 1―3年平均每亩补偿12000元；4―20年平均每亩补偿18000―30000元；21―50年平均每亩补偿44000―60000元；51年以上平均每亩补偿24000元。

北京***补偿标准明细2022

1、结合我区情况，房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被***人的，计算***补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。

（图片来源网络，侵删）

2、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

3、临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。

4、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

5、如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。

6、北京最新***政策有哪些呢宅基地面积的认定1***补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩（折合167平方米）计算。

北京征地补偿费标准是多少?

1、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。

2、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

3、征地补偿费标准其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

北京市征收集体土地房屋补偿管理办法

1、第一条【目的和依据】为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条【适用范围】本市行政区域内集体土地征收过程中涉及对被征收人的房屋进行补偿的，适用本办法。

2、北京将告别大批“***暴发户”3月末，北京出台最新***补偿办法，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿，以下简称《办法》），其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。

3、北京市征收集体土地房屋补偿办法是为了维护征收对象的合法权益，规范土地征收过程中的补偿和安置等工作。该办法包含了征收补偿标准、补偿方式、补偿计算方法、安置方式等具体规定。征收集体土地房屋补偿办法是一项庞大而复杂的法规体系，包括了许多具体的规定和程序，如征收征用补偿、建设用地补偿、***安置等方面。

4、第一条为了加强集体土地房屋***管理，维护***当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

5、《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》以维护被征收人合法权益、保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益为中心，共七章三十八条，包括总则、征收前期工作、宅基地房屋补偿、非住宅房屋补偿、征地补偿安置决定、监督检查与法律责任、附则。

6、法律主观：集体土地上房屋征地***适用的法律是《土地管理法》及各地***依据该法制定的征地***补偿办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村集体经济组织内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。

北京市征收集体土地房屋补偿办法

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13。8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。1万元。（二）房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

房屋补偿工作的程序合法性，并依法按征收土地程序报批；负责监督检查区人民***征收集体土地房屋补偿工作；对区人民***从事征收土地前期工作和批后组织实施工作中的房屋搬迁和房屋补偿相关业务进行行业指导。

北京最新***补偿办法《办法》拟明确，征收宅基地房屋的，应***取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）***房屋，并需要对被***人补偿、安置的，适用本办法。征地***宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称***人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋***许可证的用地单位。

法律主观：集体土地上房屋***补偿：会有土地补偿费和安置补偿费；宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积；用房屋安置的方式进行补偿。