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农村土地地随人走

接下来为大家讲解农村土地地随人走，以及农村土地随户口走吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

“地随房走”主要是针对农村老房继承、闲置房转让、房屋赠予中房产所有权和宅基地使用权隶属关系的政策。随着农村自建房政策的放宽，进城子女有权继承农村父母房产、同村村民之间可以有偿转让，其中对于宅基地的使用权给出的权属界定。

城市子女虽然无法继承农村父母的宅基地，但却可以合法继承父母的房子，而根据“地随房走”的政策，房子既然属于子女，那子女也就拥有了对该宅基地的使用权，不用再担心因户口原因而无法使用宅基地的问题。

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宅基地上房屋买卖后，买主不但取得房屋所有权，同时享有宅基地的使用权，双方须到国土局进行权属变更登记。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。

农村自建房相当一部分是无证建造，一户多房，在继承和转让中一定要理解清楚。“地随房走”的前提是房子必须合法完整才能受到法律保护。农村住宅实行“地随房走”，主要针对宅基地使用权。一般来说，原则上只有农业户口的人才能拥有和使用宅基地使用权。

1、法律分析：农村土地确权跟农村户口有直接关系。农村土地确权跟户口是有关系的，户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

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2、法律分析：分为两种情况，一种是迁出农村后还是农村户口，那么不需要收回；第二种是迁出农村户口改为非农业户口，那么土地会被收回。关于户口迁出农村后土地承包的规定在《农村土地承包法》第二十六条中详细表示：承包期内，发包方不得收回承包地。

3、没有法律上的土地迁徙一说，各地的土政策上可能会有要求结婚后收回女方土地的，但是这违反国家30年不变的政策，是违法的，因此你所在村要收回你的土地的话，你可以要求***到***，会得到***支持的。

4、法律分析：农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

5、从严格意义上来讲，土地并不属于任何个人的，它的所有权人是村集体，因此要想在村集体所有的土地范围内获得分配的土地（承包方式），要求必须是村集体经济组织成员，符合该条件都可以依法申请分配土地，而一旦因婚嫁、取得非农业户口等原因迁出户口的话，该人使用或承包的土地会被收回，重新分配。

法律分析：所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。

地随房走就是指以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。反之，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。

“地随房走”的通俗说法是：无论是转让还是继承，只要你拥有农村房屋的所有权，你也将拥有该房屋的宅基地使用权。（鉴于涉及法律法规较多，以我村实际情况为例具体解读）农村房屋如何通过继承和转让合法拥有？取得合法所有权意味着建成的房屋必须有建设用地许可证，也就是通常所说的土地使用证。

所谓“房随地走，地随房走”，就是根据《担保法》第36条、《物权法》第182条和《城市房地产管理法》第32条的规定，土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时，具有一体化的特色，即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。

“地随房走”通俗的说就是：不论是转让、继承，只要你拥有了农村房屋的所有权，你就同时拥有的这所房屋的宅基地使用权。（鉴于其中涉及许多法律法规条文，接下来以我们村的实际情况为例来具体解读）取得合法所有权是指所建房屋必须具有建设用地许可证，也就是我们常说的土地使用证。

关于农村土地地随人走，以及农村土地随户口走吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。