农村土地确权签字

简述信息一览：

• 1、集体土地承包需要多少村民签字
• 2、农村土地征用需要农民每家每户签字吗
• 3、农村土地征收需要本人签字确认吗
• 4、村民签名的土地证明有效吗
• 5、农村土地承包合同中没有村民代表签字是不是无效
• 6、集体土地承包需要多少村民签同意书才行(或者是有村代表签字就行了)

集体土地承包需要多少村民签字

法律分析：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条，土地管理法第14条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。如果发包给本集体经济组织之内的人，不需要三分之二表决同意。

法律分析：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。

法律分析：承包村集体土地，需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同，一般不需要村民签字。

《村民委员会组织法》第24条 涉及土地承包经营方案和村集体经济项目的立项、承包方案的事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理。第26条 村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议，应当召集村民代表会议。

法律分析：如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民***批准。

农村土地征用需要农民每家每户签字吗

征收农村土地不须经每家每户签字同意，但是存在征询村民意见的程序，根据群众意见修改相关方案并公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。

法律分析：农村***中，在公布补偿安置方案后，往往征收方就会组织村民签订补偿协议了，一般是每一户的户主签字。领取补偿款时如果是以转账的形式支付到***账户，就不需要再签字确认，根据补偿协议约定的时间直接支付就可以了；如果是现场发放现金，那么通常是每一户的户主签字就可以领取了。

法律主观：农村土地征用须本人同意吗农村征地是要经过农户同意的，但至于是否为每家每户，则要根据征地类型来看。

确认权就是被征地农民有对自己被征土地的地类、面积以及地上物的种类数量在调查文件上进行签字确认的权利，在这个环节上是需要每家每户签字的。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 缴纳耕地占用税。

具体来讲，知情权就是对征地的原因、用途、范围以及补偿安置的方案等事项应当被告知的权利，一般来讲需要***发布公告来保障。 确认权就是被征地农民有对自己被征土地的地类、面积以及地上物的种类数量在调查文件上进行签字确认的权利，在这个环节上是需要每家每户签字的。

征收是国家行为，只有国家才有这个权利，征收的用途是为了公共利益，不是拿来做房子的。所以如果是商业用途，那肯定要村民签字同意。而且涉及到征地都有补偿。

农村土地征收需要本人签字确认吗

确认权就是被征地农民有对自己被征土地的地类、面积以及地上物的种类数量在调查文件上进行签字确认的权利，在这个环节上是需要每家每户签字的。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 缴纳耕地占用税。

征地不需要村民签字，但征地补偿的分配方案要经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***和县（市、区）人民***主管部门审批后才有效。征收是改变土地所有权，而征用是改变土地的使用权。乡村土地征收是不需要证得村民认可的。

领取补偿款时如果是以转账的形式支付到***账户，就不需要再签字确认，根据补偿协议约定的时间直接支付就可以了；如果是现场发放现金，那么通常是每一户的户主签字就可以领取了。如果户主本人因为一些原因无法签字，可以委托家庭其他成员签字，这是允许的。

村民签名的土地证明有效吗

1、法律分析：可以作为证据，最好还应当收集地界等证据。土地归属权以土地使用权证为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、是有法律效力的，前提是村委会有权出具证明村民委员会属于街道办事处一级的机构，公章是有效力的，用于***立案，有无村长签名，不重要，但应在证明相关地方留下村委会负责人联系电话，以备法官对证明真假予以核实。

3、土地***打官司需要遵守法律程序和法律规定。在中国，签字和按手印在法律上都是有效的证明方式，但必须满足一些法律要求。比如，签字或按手印必须是自愿的、真实的、有效的，必须有合法的证明人和见证人，必须在合适的场合和环境下进行，等等。如果签字或按手印存在问题，可能会影响到案件的判决结果。

农村土地承包合同中没有村民代表签字是不是无效

1、因为荒山土地的分配，由村委会和村民代表大会进行分配，然后可以直接与村委会签订相关的承包合同，这样的承包合同有法律效力，因为根据合同法，只要是双方具有民事行为能力，并且是双方真实意愿的表达，这样的合同具有法律效力。

2、未经村民代表大会或村民会议讨论的《土地承包合同》不一定无效。农村土地承包法》第十二条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

3、只要村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，土地承包合同就合法，没有要求一定要有会议记录和村民代表签字。

4、属村集体经济组织的土地只要通过村民代表大会或村民会议讨论决议签字盖章通过，合同签字时只要有法定代表人及村委会成员全体签字盖章合同有效。如果是村民小组的集体土地就必须经村民小组长及村民小组代表签字盖章村委会签字盖章后合同才有效。

5、这要看鱼塘是不是属于村集体所有，如果是，必须开村民代表会同意才有效。鱼塘承包属于土地承包经营权的范畴，因此其有关合同的规定适用于土地承包经营权合同的相关法律规定。土地承包经营权属于用益物权，也即属于他物权。

集体土地承包需要多少村民签同意书才行(或者是有村代表签字就行了)

村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意。

法律分析：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条，土地管理法第14条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。如果发包给本集体经济组织之内的人，不需要三分之二表决同意。

集体山林承包需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

关于土地承包法三分之二村民同意的解释，是不合法的。

如果机动地发包给外村人，就需要三分之二以上村民代表同意，如果发包给本村人耕种，不需要三分之二以上村民代表同意，但需要进行招标或公开协商承包价格。法律依据《中华人民共和国农业法》 第十条国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民***批准。

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