商业地产住宅土地确权
接下来为大家讲解商业地产住宅土地确权，以及商业地产住宅土地确权流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房产证是商铺土地证是住宅还建住房还是商铺
这是正确的，没有问题的，通常以房产证为主，房子用途是商业用途房产。商业：商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
楼主的土地证注明的土地用途是住宅，这个土地上建造的房屋只能办理住宅性质的房产证，不能办理商业用房的房产证。土地的使用性质决定着房产证的属性。因为商业用地和住宅用地的使用费（出让金）、税收等都是不同的。
楼下是商铺，楼上是住宅，这种是属于综合用地。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
什么叫“确权”?
法律分析：确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第十七条 承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取证。
确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。
土地出现***怎么确权
1、法律分析：两家争议土地的，首先由当事人通过协商解决，也可以向村民委员会、乡（镇）人民***等申请调解解决。当事人不愿调解、协商或调解、协商不成的，可以直接向人民******进行确认权利，也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
2、法律分析：土地确权属于县级以上***的职权。乡镇***无权对土地进行确权，当然，乡镇***可以对土地权属***进行调解，调解不成的，可以向县级***提出确权申请。另外，对于土地侵权***，当事人可以到******处理。
3、农村土地确权有争议的处理方法如下：协商解决：在发现土地确权争议时，首先应该尽量通过协商的方式解决。当事人可以通过双方协商，或者委托第三方协调，达成一致意见并签署相关协议，以确保土地确权工作的顺利进行。提交申诉：如果协商无果，当事人可以向当地国土资源部门提交申诉书，要求进行调查和处理。
什么叫确权商品房
法律分析：房屋确权是房屋所有权人按照法律、法规的规定要求确认自己对房屋享有占有、使用、收益、处分的权能。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十三条，物权确认请求权，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
房产证确权是指对一套房产的所有权归属和权利范围进行确认并颁发相应证明的过程。在中国，房地产市场长期存在走投无路的买卖和无法有效保障权利的状况，存在很多房屋存在二次出售、转移等问题。因此，通过房产证确权，可以减少这些问题造成的负面影响，为社会带来诸多好处。
商品房确权是指根据法律规定，将商品房所有权归属明确地确定下来。它是在购房和产权交易中非常重要的一环。确权意味着该房产的所有权归属人或单位得到了法律的保护和认可。而对于购买房产的消费者来说，确权是保障其财产权益的重要手段，可以使购房者从不确定的状态中解放出来。
土地证用途为住宅,房产证用途为商住,如何认定
1、还是要更具你实际房屋用途来定结论。如果你们当地有这样明文规定的话，那就看那个作为最后的依据来判断合法不合法。
2、楼主的土地证注明的土地用途是住宅，这个土地上建造的房屋只能办理住宅性质的房产证，不能办理商业用房的房产证。土地的使用性质决定着房产证的属性。因为商业用地和住宅用地的使用费（出让金）、税收等都是不同的。
3、房产证上显示是商铺的话那么土地证上就是显示商业用地，商业用地是40年，住宅用地是70年的。
4、圣运***律师为您解一些朋友的房屋，房屋产权登记用途为住宅用房，但已经取得了工商部门颁发的营业执照。这种经营性质的住房，因为临街、地处人流集中的区域，给房主带来很大的经济收益。
关于商业地产住宅土地确权，以及商业地产住宅土地确权流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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