闲置土地的征收和征收补偿

文章阐述了关于闲置土地的征收和征收补偿，以及闲置土地的判定和处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、土地闲置费征收管理办法
• 2、土地闲置费怎么计算
• 3、土地闲置费由谁来征收
• 4、土地闲置费征收标准的依据
• 5、国有土地出让后闲置有什么相关法律规定

土地闲置费征收管理办法

第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。法律客观：《土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%；一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

土地闲置费怎么计算

具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。征收机关：国土资源部门（土地科）征收标准：每亩600－2000元。土地出让金的10％－20％计征征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过2004年第二次修订）第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。

土地闲置费征收标准是什么土地闲置费征收标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。

”土地闲置费会计处理时应当计入当期损益，但税法与会计处理存在明显差异，在税前扣除时该费用应当归集计入开发产品“计税”成本，并随着开发产品成本的逐步结转扣除，税会差异应在企业所得税年度申报时进行调整。

一般建设用地为合同出让金总额的0.8%。工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

土地闲置费怎样计算？土地闲置费征收标准是什么？土地闲置费，指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

土地闲置费由谁来征收

【法律分析】土地闲置费指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 国有建设用地使用权人应当自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费。

法律主观：土地上的闲置费征收土地归国家，由国土资源部门根据国家规定征收。土地闲置费是指获得土地使用权的单位或个人，在没有征得批准用地单位许可的情况下，超过期限没有开工造成土地闲置或者荒芜的，需向有关部门缴纳的闲置费用。法律客观：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

法律分析：土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。

具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。征收机关：国土资源部门（土地科）征收标准：每亩600－2000元。土地出让金的10％－20％计征征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过2004年第二次修订）第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

土地闲置费征收标准的依据

每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%；一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

法律分析：已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%；一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

土地闲置费征收标准是什么土地闲置费征收标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。

法律依据：国土资源部《闲置土地处置办法》第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

国有土地出让后闲置有什么相关法律规定

1、法律分析：一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2、闲置土地的认定如下：超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期；国有土地有偿使用合同或，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工建设的；动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3，且未经批准中止开发建设连续满1年的；法律、行政法规规定的其他情形。

3、第一章 总则第一条 为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

关于闲置土地的征收和征收补偿，以及闲置土地的判定和处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。