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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民***。市、县级人民***应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民***应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
关于国有土地上房屋征收与补偿条例【荐读】 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。
国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式:第一,产权交换式补偿,第二货币补偿。 产权交换式补偿 房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
第一章 总 则第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、行政法规,结合本市实际,制定本条例。
1、第一条为了加强征收土地管理,规范征收土地行为,切实保障被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益,促进经济社会协调发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本办法。
2、由上可知,征收土地应当遵循合法、合理、公平、公开的原则,兼顾国家、集体和个人的利益,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
3、第一章 总则第一条 为加强征收土地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 在本省行政区域内征收集体所有土地的,必须遵守本办法。第三条 征收土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。
土地做完征地告知下一步做房屋征收与补偿的宣传、解释工作,在土地征收范围内进行地籍调查和地上附着物的登记确认,公开征地告知书办理征地补偿登记,拟定补偿安置方案根据群众意见予以修改,订立补偿协议。
征地的流程是怎样的征地的流程有:征地报批前,自然资源和规划局应该要制作《征地告知书》,将***被征收土地的用途和范围告知被征地的村集体及农户;并进行征地调查确认:函告征地情况;听证告知;组织征地听证。征地的报批材料组卷,按照要求逐级进行上报给有批准权限的***审批。
征地告知书程序规定是什么? 在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。 《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
第一步:征地告知。在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。
法律客观:土地征收必经十步法律程序第一步:发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
征收土地报批程序第一步:发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
1、为确保被征地农户和农村集体经济组织的合法权益,以及做好补偿安置工作,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家相关规定,结合山西省实际情况,制定以下关于征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用的办法。第一条提到,本办法适用于本省范围内依法征收征用的农民集体土地的补偿费分配与管理。
2、全家从外地迁回老家居住且户口也迁回本村落户的人员要求分配征地补偿款 这些人迁回老家后,原先承包的土地被所在村收回,迁回居住时,其老家所在村民小组没有分给他们责任田耕作,土地被征用后分配征地补偿款时也没有分给他们。
3、二是深入细致地做好思想工作。工作人员要到***户家里促膝谈心,帮助计算补偿账目,***迁后的生活等,有效消除与动迁群众之间的隔阂。三是对弱势群体提供周到细致的服务。针对孤老、残疾、弱智、重病患者等困难群体的实际情况,工作人员应实行***,帮助联系周转房、组织义务搬家、代办***安置手续等。
4、国土资源、农业、民政、劳动保障、财政、监察等有关行政管理部门要密切配合,按照职能分工,做好征地补偿费的分配、使用的监督和管理工作。进一步明确征地 补偿费分配 办法(一)地上附着物和青苗补偿费 分配对象。农村土地被依法征收、征用的,其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。
5、区、乡(镇)人民***应协助做好征地补偿安置工作。第四条 征用土地经依法批准,并对当事人依法补偿、安置后,土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知,被征地单位应当按通知规定的期限交付土地,不得拒绝和阻挠。
6、第五条 区市县人民***应加强对征地工作的领导,组织有关部门和单位实施本辖区内的统一征地及征地后的***、补偿、安置工作。劳动、民政、***、公安等部门应按照各自职责,协同国土部门做好征地的有工作。乡(镇)人民***要积极协助国土等有关部门完成征地工作任务。
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