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农村土地规划用地

接下来为大家讲解农村土地规划用地，以及农村土地利用规划制度涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过5米。农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

第一条为加强农村集体建设用地管理，规范农村集体建设用地使用权流转程序，保障农村集体建设用地所有者和使用者的合法权益，促进土地资源优化配置和高效集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、省***《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》等有关法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。

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自建房屋建设相关规定有哪些自建房屋建设相关规定包括：（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度***及村镇建设规划；农村居民建房必须一户一基。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和基本农田。

农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民***土地管理部门登记造册，由县级人民***发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

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包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。，乡（镇）企业用地。

法律分析：农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

法律分析：集体建设用地有：乡（镇）企业用地。包括乡（镇）办的、村办的、农民驻户办的及农民个体办的企业使用农民集体所有的土地，也包括农村集体经济组织用本集体所有的土地与本集体之外的单位和个人的土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业使用的农民集体所有的土地。

包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。

范围不同。农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。

国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、***和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。宅基地排除在经营性建设用地之外。

严格规范使用农民集体所有土地进行建设当前一些地方在使用农民集体所有土地进行建设的过程中，擅自扩大农民集体所有土地的使用范围，违法提供建设用地的问题比较严重。中华人民共和国土地管理法规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。

农村集体建设用地新政策为：严格执行土地用途管制制度；严格规范使用农民集体所有土地进行建设；严格控制农村集体建设用地规模；严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为；严格土地执法监管。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

不能超占面积。在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

在新农村建设试点村规划区内，动工兴建住宅楼的农户，可按造价的一定比例，凭乡***或市新农村建设领导小组办公室的证明，到农村信用社申请贷款扶持。在新农村建设试点村规划区内，动工兴建住宅楼的农户，其占用非耕地建房的，免收一切税费，占用耕地建房的，其耕地开垦费按规定标准的50%收取。

关于农村土地规划用地，以及农村土地利用规划制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。