农村土地怎么过户给妻子

本篇文章给大家分享农村土地怎么过户给妻子，以及农村土地转让怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗
• 2、农村集体土地使用证怎么过户
• 3、农村土地使用证怎么过户
• 4、丈夫名下宅基地能否变更给妻子?
• 5、老公能把宅基地过户给老婆吗

70岁的老人死后土地使用证可过户给老婆吗

1、老人去世后农村 土地使用证 过户吗 老人去世后农村土地使用证过户是肯定的，一般情况下过户肯定需要有关的材料，转让方的原土地使用证原件，已过户后买受人的 房产证 原件及复印件，买卖双方 身份证 原件及复印件，转让 契税 （县财政收取）及营业税等（地税局收取），从而更好的维护自己的利益。

2、以上三点都可以在同一个地方申请提取并且填写提交。提供申请人（继承人）的有效身份证明（如身份证、护照）的原件、复印件到当地的土地部门进行交纳备案。申请人应该提供国有土地使用权的相关证书或者是相关的购房票据，若丢失应当及时进行补办处理。

3、法律分析：土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民***颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。

4、土地证可以过户。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。

5、可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。

6、土地使用证可以过户吗？土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话，必须要在村内群众中间出让，到国土资源管理局按流程办理就可以。

农村集体土地使用证怎么过户

1、可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准。然后进行土地登记确权。可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。

2、法律分析：农村土地使用证过户流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

3、法律分析：要与卖方达成一致协议，并签订协议书。双方到国土管理部门提出变更申请。向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村土地使用证怎么过户

1、法律分析：农村土地使用证过户流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、法律分析：要与卖方达成一致协议，并签订协议书。双方到国土管理部门提出变更申请。向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、法律分析：申请；调查；审核；审批；土地登记；土地变更登记。申请需要注意：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

4、持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

5、法律分析：主要流程有三步：申请人带齐证件，到国土资源局***大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。凭《xx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

6、法律分析：可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准。然后进行土地登记确权。

丈夫名下宅基地能否变更给妻子?

1、由此可见，本案中的女房主，在丈夫去世后，为今后生活方便，申请宅基地主体变更登记，原则上是正确的，土地部门应该给予支持。正如信中第二种意见所说，宅基地更名登记，不产生剥夺继承权的后果。宅基地主体更名登记，不应该涉及农户的房产权继承或析产分割问题。

2、法律分析：土地使用权可以过户转让。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。

3、如果继承人是非农或者是外村户口，可以继续在房屋里居住，但不拥有对房屋进行翻建的权利，当房屋倒塌后，宅基地将被村集体收回。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。虽然如此，但在满足条件的情况下，户主子女可以继承宅基地房屋的使用权，从而间接享有宅基地使用权。

4、以 继承 的方式办理过户。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

老公能把宅基地过户给老婆吗

1、农村房子可以过户给儿媳妇。农村房子可以过户给儿媳妇。根据相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。

2、法律分析：土地使用权可以过户转让。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。

3、宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。

4、由此可见，本案中的女房主，在丈夫去世后，为今后生活方便，申请宅基地主体变更登记，原则上是正确的，土地部门应该给予支持。正如信中第二种意见所说，宅基地更名登记，不产生剥夺继承权的后果。宅基地主体更名登记，不应该涉及农户的房产权继承或析产分割问题。

5、不能。自建房的宅基地只能所属村委会农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理宅基地使用权证手续。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

6、法律主观：宅基地可以赠与过户吗（一）宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权***的才可以进行买卖，有产权***的要处理好***问题之后在出售，而不是将问题转接他人。

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