土地征收测绘实施方案

简述信息一览：

• 1、国家是怎样征收土地的
• 2、宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则
• 3、南充市征地补偿标准的规定是什么?
• 4、四川省国有土地上房屋征收与补偿条例全文
• 5、石家庄房屋征收与补偿操作指引:补偿方案有调整

国家是怎样征收土地的

1、综上所述，企业和个人取得国有土地后，因为城市建设需要，***可能会在土地使用权到期前征收，将国有土地回收。这在一种行政行为，对于土地使用者，征地部门会给予一定的补偿。***在回收国有土地使用权之前，会发布征地公告，提前向社会公众征求意见。

2、发布 征地 公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括： （1）征地范围； （2）面积； （3）补偿方式； （4）补偿标准； （5）安置途径； （6）征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。

3、*** 征收土地程序 ： 拟定征收方案并逐级上报批准； 发布征地公告，公告征地范围、期限等； 拟订 征地补偿安置 方案； 确定征地补偿安置方案； 实施征地补偿安置方案； 土地交付。

4、第九步 被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同（出让供地）或向土地使用者核发划拨决定书（划拨供地）。用地单位按约定缴纳出让费用。

5、法律主观：土地征收与征用的区别是：征收是国家为公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征用是国家依照法律规定的条件，将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。

宁波市征收集体所有土地房屋***条例实施细则

1、法律分析：在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，适用本条例。集体所有土地房屋***，应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则，并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约利用。

2、第一章　总则第一条　为了规范征收集体所有土地房屋***工作，保护被***人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

3、第一章　总 则第一条　根据《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条　在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，应当遵守《条例》和本细则。

4、第二十三条 被***房屋的可补偿安置面积，按照被***人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。

5、征收集体土地及地上房屋，主要的法律依据是《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，因为上述两部法律及法规制定时间较早，且很多操作细节没有详细规定，各个地方在具体实施阶段制定了相应的规范性文件。如《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》及其实施细则。

南充市征地补偿标准的规定是什么?

南充市征地补偿标准的规定是什么？ 第四条市人民***统一在被征收土地所在地的街道办事处（乡、镇）、村（居委会）、组（社）发布征收土地公告。

人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前三年种植业的平均年产值的10倍；人均耕地每减少0.1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的安置补助费，按征用耕地安置补助费的一半计算。（三）地上附着物和青苗补偿费。按实际损失合理补偿。补偿标准由市、州人民***、地区行政公署制定，报省人民***批准后执行。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据***总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。***补偿标准的调整由市县人民***公布。

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例全文

1、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合四川省实际，制定本条例。

2、国有土地上房屋征收与补偿条例 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

3、国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

石家庄房屋征收与补偿操作指引:补偿方案有调整

征收补偿以房屋所有权证为依据，一处房屋多人共有的按一户认定，一户只能选择一种补偿方式；征收执行国家租金标准的公有住宅房屋；因征收非住宅房屋造成停产停业的，对符合条件的企业给予停产停业损失及搬迁、职工工资补助、临时安置费等费用，其标准可按照被征收房屋评估价值的8%给予一揽子补偿。

市住房城乡建设主管部门及所属的房屋征收管理机构应加强对各县（市）、区房屋征收部门的指导，规范其房屋征收与补偿行为。被征收房屋所在地辖区***、有关部门和街道办事处、乡镇***应当按照各自职责协同房屋征收部门做好房屋征收与补偿的相关工作。

石家庄征地补偿 石家庄市国有土地上有两种补偿方式： 产权交换式补偿； 货币补偿。 石家庄市产权交换式补偿： 石家庄市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于 房屋征收 决定公告之日被 征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

年房屋***补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

***补偿标准明细一般是怎样的***补偿标准明细如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

第三十条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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