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孝感农村房子

本篇文章给大家分享湖北孝感农村土地建房，以及孝感农村房子对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

年农村自建房政策如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

农村住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过6米，标准层层高原则不超过3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可***取独栋、联排建的方式建设。各县（市、区、特区）要在底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，明确村庄布局布点及各村庄建设用地边界等要求。

（图片来源网络，侵删）

农村建房面积标准具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇***进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

农村村民建造住宅应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。

（图片来源网络，侵删）

农村建房面积政策2023的新规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

老宅基地若要建房，需要满足以下条件：符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。需要获得相应的审批。

法律分析：申请；现场勘查；填申请表；村委会审查；审核上报；审批；放样；验收发证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

提出申请首先，建房户需要向村委会提出建房申请，并提交相关的资料，包括户口本、身份证、建房报告等。村委会审核村委会收到申请后，会对申请进行审核，包括对申请人的资格、建房地点、土地使用情况等进行核实。如果审核通过，村委会将会在一定时间内公示建房名单。

建房许可证怎么办理建房许可证办理的流程具体如下：（1）申请人要先提交《宅基地使用权证》，表示自己有权使用该土地进行建房；（2）再携带户口簿、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请；（3）村委会收到材料进行审核，并将材料提交到乡镇的建房办。

在村委和建房办的监督下可以开工了。办理房权证。房子竣工后，带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后办理房权证。办理土地证。带着上述材料和房权证（复印件）等，到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后办理土地证誉瞎。

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