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北京市发布农用地征收补偿标准

简述信息一览：

1、每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

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3、征收集体土地住宅经批准***用批宅基地自建的，被***住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元；砖混结构房屋重置价按每平方米 510元；其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

4、一）征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿76万元。水田平均每亩补偿64万元。菜田平均每亩补偿4万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

5、其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

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1、《办法》提出，征收农村村民宅基地房屋的，***取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。

2、***补偿费用，是对被***人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。搬家周转费，是对被***人房屋***之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被***人家中的人口数进行补偿。

3、北京最新出台的***政策，宅基地面积的认定、宅基地面积补偿价格的确定、合法房屋的认定、搬迁补贴等，都有具体的政策。北京搬迁政策具体如下：宅基地面积的认定应当依法核定，不得超过控制标准。

第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，***人与被***人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定***补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民***规定以经济适用住房安置被***人的除外。

在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋***怎么补偿农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村房屋***赔偿标准被征地的村民不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

目前，我国的***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（一）货币补偿货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。

1、土地补偿费农村土地征收时的土地补偿费，通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费土地征收导致的安置补助费，根据需要安置的农业人口数计算。该数目是通过被征收耕地数量除以征地前单位平均每人占有的耕地数量得出。

2、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、农村征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

4、菜田征收每亩平均补偿15万元。基本农田农田也可以分为旱田和水田，两种补偿标准是不同的，其中旱田征收每亩补偿8万元，水田征收每亩补偿9万元，菜田征收每亩补偿16万元。林地征收林地每亩补偿18万元。农用地征收农用地每亩补偿18万元。

5、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元；征收农村林地及其它农用地为亩地35000元；征收农村基本农用田平均一亩田为58600元；征收农村荒坡，荒沟，空闲地等为每一亩8000元。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

关于北京农村土地征用补偿，以及北京市发布农用地征收补偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。