农村土地卖给他人

简述信息一览：

• 1、农村的自留地可以转让或者岀租出售吗?要满足什么条件?
• 2、农民承包的土地可以转让给他人使用吗?
• 3、土地流转给别人,几年都要不到包地钱咋办?
• 4、农村土地承包经营权转让给他人是否就是丧失了承包权呢?
• 5、农村集体林地村上可以随便卖给他人吗?
• 6、村委会有权把集体土地卖给开发商吗?卖地所得资金怎么分配?

农村的自留地可以转让或者岀租出售吗?要满足什么条件?

1、转让出售的条件：转让方务必有比较稳定的非农业岗位或是有比较稳定的固定收入。土地承包经营权是村民最基础的生活保障，唯有村民可以完全不依土地资源为收入来源的情况下，才准许其转让。

2、农村宅基地可以赠与。对于每个公民来说都有权处置自己的动产或不动产，可以自行使用也可转赠他人。就以土地使用权来说，土地使用者有权将其转让或出资入股，更可以将其赠予他人。

3、农村和城市郊区的土地属于集体所有，包括宅基地和自留地。自留地的所有权属于集体，成员只有使用权，不能出租、转让或买卖。

4、不 可以买卖，但可以转让。农村村民的自留地是农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。

5、自留地是不可以转让的，因为自留地属于集体所有，所以个人是没有办法将自留地出租、出售或者是转让的，而且也不能够擅自在自留地上面建房。

6、目前，农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。

农民承包的土地可以转让给他人使用吗?

1、农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。

2、法律主观：土地承包权能转让吗土地承包权是可以转让的，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

3、因此，农民可以依法将承包的土地转让给他人。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

4、”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。

土地流转给别人,几年都要不到包地钱咋办?

土地流转给别人，几年要不到包地钱可以选择跟当事人协商。协商调解不成功的话，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可以直接进行诉讼。欠债还钱天经地义，不管怎么样都不能拿着别人的钱。

法律分析：可以申请***处理或者到******，请求支付承包款或者归还被流转的土地、赔偿损失等。

一，派几个村民代表，去找承包人，要求他支付租金。这需要认真协商，但能把钱要来的可能性不大，因为土地都荒芜了，说明承包者没有种地，这种情况下，他肯定不愿意付钱的。

找说理的地方去，向上级反应，肯定给个说法，农民的士地流转几年都不设给钱，向土地句会报情况。

四年前以流转方式把自家粮田转给了别的农民，有效期三十年，他给你六万元，并做了土地权转让合同。

农村土地承包经营权转让给他人是否就是丧失了承包权呢?

1、土地承包经营权是可以流转的，你已经流转给了乙，那么乙就取得了该地块的土地承包经营权，乙取得后，也可以将该地块的经营权再进行转让的。

2、一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

3、要看你们之间的流转协议是怎么签的。如果是转包协议，转包期满后可以收回承包地，如果是转让协议，土地承包经营权也随之而转让。转包和转让是法律概念，必须弄懂才行。

4、将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。

5、互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。（四）转让转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。

6、法律主观：土地承包权能转让吗土地承包权是可以转让的，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

农村集体林地村上可以随便卖给他人吗?

1、不可以的。根据《中华人民共和国土地管理法》：第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

2、法律分析：林地承包经营权可以转让，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

3、如果是国有林的转让必须县级以上***批准；集体林的转让要由该集体组织同意并报上级***管理部门批准；经批准同意，签订林地使用权转让承包合同。

4、可以转包。林地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

村委会有权把集体土地卖给开发商吗?卖地所得资金怎么分配?

1、法律主观：村委会直接把土地卖给开发商不合法。

2、村委会有权把集体土地卖给开发商，卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。村委会把集体土地卖给开发商应当经村民会议讨论决定方可办理，卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。如果不分配，可***。

3、村里的土地卖了钱归农村集体经济组织。农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。

4、集体土地属于集体所有财产，如需买卖需由集体土地所有人签字通过后方可进行买卖。若私自伪造他人签名进行买卖的就已经构成犯罪行为。

5、村委会是无权拍卖集体土地的，但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。

6、使用权和*经营权。所有权归国家，集体和个人均不得买卖。使用权归个户，可以自己经营，也可以承包出去。承包或者租赁土地的人有经营权。对于分包到户的土地，村委会没有使用权，但是对于没有分包的土地，村委会有使用权。

关于农村土地卖给他人，以及农村土地私下买卖的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。