农村土地卖了没过户

文章阐述了关于农村土地卖了没过户，以及农村土地卖了没过户会怎么样的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗?
• 2、农村土地买卖后但无法过户登记,未来拆迁赔款如何处理?
• 3、宅基地卖给了别人,但没过户,遇拆迁时补偿款应归谁?
• 4、农村宅基地没过户但写了协议
• 5、买的农村房土地证未过户怎么办
• 6、农村宅基地卖了没过户能要回吗?

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗?

您好，针对您的问题为您解答如下：林权的归属***用的是登记制度，由于林权证没更名，也就是说在没有办理过户登记，所以林权仍然在原物主名下；建议您发信书面催告原物主，若仍不办理过户登记手续，可以考虑前往******。以上回答希望能够帮到您，并希望能得到您的***纳。

但要有村集体是公章及你个人的签字方可生效。如果之后你又与他人有了承包性的协议，这是你们两人之间的事，当初如没有经过村委会，实际上是不生效的，但如果时间较长，乙方又在承包地上投入较多，这样应当对乙方给与一定的补偿，终止合同。如村委会同意并确认你们之间的承包转让，则另当别论。

他的确是合法拥有的林权，但是林权证没有办好，最好耐心点，要按法规走程序。（自己跑，手续确实有点繁琐，农民自有林地，不抵押贷款的话，一般都很少主动办理林权证，林业局勘界发证也没有那么积极，农民都是拿原始承包合同作证明来转包、转租都有效。

法律分析：林地转让合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

农村土地买卖后但无法过户登记,未来***赔款如何处理?

1、对于农村的土地买卖后，但是无法过户登记，未来***的赔偿。只要你跟买卖双方签订了买卖合同，那么对于***的赔款跟原先的户主是没有关系的。

2、由此可知，房地产转让的双方均有办理转让登记的义务，共同办理房地产转让手续卖家的法定义务，你可以房屋买卖合同***为由据此***至***，要求陈某协助你办理过户手续。合同法规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

3、因此卖方不能反悔，主张撤销合同，但因为房屋未过户，房产证上登记的是卖方的名字，卖方仍有权收取***费用，买方便不得再向***方索取费用。

4、可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。

5、法律分析：买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证上面的户主，所以***补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖，只有通过产权登记才能最终确认权属，如果买受人不办理过户，那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的，至于购房款只能视同一种债权债务关系。

宅基地卖给了别人,但没过户,遇***时补偿款应归谁?

1、法律主观：宅基地是父亲的名字***补偿姑娘具有所有权份额的能分。征地***以户为单位，***补偿由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定且该约定不违反法律法规强制性规定的，一般应予以遵从。法律客观：《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

2、该宅基地已卖给他人，但尚未转让。***时谁来赔偿？宅基地可以出售和转让吗？第一个答案是否定的，根据土地管理法的规定，农民集体所有的土地使用权，除依法按照土地利用总体规划取得建设用地的企业外，不得转让、转让或者用于非农建设。但因破产转让土地使用权的除外。

3、法律分析：农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在***，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

4、农村房子卖了***款归属，具体如下：如果农村房屋属于农村集体经济组织所有，***款一般归农村集体经济组织所有，即归农民集体所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的***补偿款与原房主无关。

农村宅基地没过户但写了协议

农村买房不过户，签协议有效。但是签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。

农村宅基地不准买卖，协议违反法律规定归于无效，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

还有一种情况就是房屋无***但宅基地有***，导致房屋无法过户，这样的房屋最好也别买，以免给自己带来不必要的麻烦。根据《中华人民共和国土地管理法》及新《民法典》关于不动产的规定可知道农村房屋是可以买卖的，但是农村的宅基地不可以随意买卖。

可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。

如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理；没有约定的，当事人可协商要求违约方承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。

买的农村房土地证未过户怎么办

1、在农村买自村房没过户的处理流程如下：与卖方协商：首先可以尝试与卖方协商，要求其配合进行房屋过户。可以以书面形式向卖方提出要求，约定过户时间和地点，并保留好相关的证据；咨询当地房地产部门：如果协商无果，可以咨询当地的房地产部门，了解相关政策和法律法规，并寻求帮助。

2、法律分析：通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。

3、法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

4、这里你已经得到了一个很主要的东西——购买合同。你必须找到你的卖主，让他去找以前的房主来办理过户手续。如果没果，可以到******你的卖主，这样你会得到你该得到的。

5、法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。

农村宅基地卖了没过户能要回吗?

1、对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、这种情况，村里完全有权收回房子。因为国家有政策规定，村里所有的宅基地和宅基地上建有的房子是不允许买卖的，而且是不给过户交易的的，所有权始终是村里的，是国家的。

3、要看具体情形而定，对于农村宅基地上房屋转让，审判实践中通常存在以下几种情形：1，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

4、可以收回。根据现行的法律规定，宅基地的使用权的享有者，必须是“本村村民”，或者叫做“村集体经济组织的成员”。作为外乡人，户口不在“本村”内的，不享有当地的宅基地使用权。

关于农村土地卖了没过户，以及农村土地卖了没过户会怎么样的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。