集体土地征收服务外包
简述信息一览：
集体土地房屋***可以承包给个人公司吗?还是必须要***部分征收呢?
集体土地征收与补偿给个人。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额；清苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
具体分配办法由省级人民***制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。据《土地承包法》第十六条规定，承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
集体土地征收与补偿给集体还是个人根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
法律分析：集体土地征收与补偿给个人。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额；清苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
第二条在本市市区范围内，因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地***房屋及其附属物，并需要对房屋所有权人（以下统称被***人）进行补偿安置的，适用本办法。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
村委未经村民同意将耕地外包找谁解决
1、村委未经村民同意将耕地外包可以找当地镇***出面协商，如果协商不好，走法律途径，村民代表***提***讼，要求确定村委会与签订的荒地承包合同无效。
2、村干部没有经过村民代表大会同意私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡***反映。村委会应该召开村民大会，在商讨通过后，再由村委会成员开会决定转让土地使用权的具体事宜。在通过了决议之后，由村委会上报给乡***，而乡***再向报县国土部门，待国土部门批准后，才可以进行转包。
3、违法，到上级***投诉。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。
4、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，***不能强行征地。对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民***的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。
5、所以说买卖土地是需要经过村民会议讨论才能决定，如果说有个别的村干部非法买卖土地的话，是属于违法的行为。村民可以集体向上级单位反映举报，也可以向检察机关举报，或者向一些新闻媒体反映。向上级单位反映。我们都知道，我国的行政管理级别是中央、到省、市、县、乡，下面是村镇。
6、农村耕地有***可以先找村民委员会进行说明情况和调解***、解决问题。如果调解不成功，可以申请乡镇人民***处理。也可以向当地人民******进行解决***问题。国家保护耕地，严格控制将耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。
征用村集体土地的流程
法律分析：农村集体土地的征收流程是：1发布拟征地公告，2确认调查结果，3组织征地听证，4拟定“一书四方案”并上报审批，5发布征收土地公告，6征地补偿登记，7拟定征地补偿安置方案并公告，8批准征地补偿安置方案，9落实征地补偿安置等组织实施征收土地行为，10交出土地、地表清除等行政强制行为。
征用村集体土地的流程具体如下：发布拟征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
农村集体土地征收流程如下：预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。编制建设项目可行性报告。
法律分析：征收土地的流程：拟订征用土地方案；报有批准权限的上级***批准；方案进行公告；征地补偿登记；制定征地补偿方案；公告征地补偿、安置方案并组织实施。
征地程序详细流程如下：发布征地公告；征询村民意见；实地调查与登记；一书四方案；张贴征地公告；张贴征地补偿安置方案公告；报批征地补偿安置方案；批准征地补偿安置方案；土地补偿登记；实施征地补偿与土地交付。
农村机动地可以外包吗?
村里的机动地通过村民代表讨论通过是可以外包的，但要做到公开、公正、公平原则，不能一个人说了算，如果承包者不遵守承包协议而撂荒土地，村委会有权把已经承包的土地收回集体，再承包给村民。
因此，对预留“机动地”必须严格控制。承包地分两种情况：以家庭联产承包形式承包的土地。在承包时是本村成员的，都可以以家庭为单位参加承包，合同期三十年，到期后，重新发包；农村的五荒等地，通过招标，拍卖等方式承包，承包期限由双方约定。村外人可以依法参与承包。
目前，暂无关于机动地承包的法律规定，如果要承包机动地的，适用一般的土地承包法律规定。在农村土地承包经营时，有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。但在延长土地承包期的过程中，一些地方为了增加乡、村集体收入，随意扩大“机动地”的比例，损害了农民群众的利益。
允许。《中华人民共和国农村土地承包法》第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
【法律分析】：目前，法律暂无关于农村机动地发包的程序性规定，但是土地承包一般按照以下程序进行：本集体经济组织成员选举产生承包工作小组。这是进行土地承包的第一步。
农村机动地一年一发包，最长不超过3年。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条的规定：集体经济组织依法预留的机动地，主要是用于调整承包土地或者承包给新增人口，因此机动地的承包年限宜短不宜长，根据省、市的有关文件规定，机动地原则上一年一发包，最长不得超过3年。
农村的人口地有权不外包吗
1、村委会当然没有这个权利！但还要看具体的情形。目前我国农村推行的是家庭承包责任制；国家鼓励责任制长期不变，通常是30年；在这种政策环境下，在农村可能会出现新出生的人口，以及新嫁入的人口，不可能及时获得口粮田。
2、村委会对于土地承包作为发包方，在统一发包时，应当保障全部的村集体成员依法享有承包权；而在承包期内，为了稳定土地承包关系，村委会则不能为了保障新增人口都及时得到承包土地，而频繁调整土地承包关系。只有在人地矛盾突出，并且有可供调整的土地，也只能依法进行个别调整。
3、按法律规定，随便转让，当然是不可以的。《 农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转 第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
关于集体土地征收服务外包和征收集体土地需要谁批准的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于征收集体土地需要谁批准、集体土地征收服务外包的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
山东农村土地发展历史
下一篇
农村土地确权管理电话
