租赁农村土地办厂合法吗
简述信息一览：
本村人租本村集体土地违法吗
法律主观：村委会出租村集体土地若经过了村民集体同意则合法，否则即为违法行为。
如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。
因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被***认定为无效行为。
合同最长有效期好像是七十年，到期后再继签，如果是村民租用本村集体土地，是签一百年的合同，全村人没有意见的话，这样是合法的，想签合同租多少年，主要都没有意见大家同意都是合法的。
村委会租赁村民土地合法吗
法律主观：村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
法律分析：村委出租耕地合法事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准属于合法，否则违法。
法律分析：土地管理法第十一条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村委会享有经营管理权，因此其出租是合法的，不过所获得的收益应派发给所有村民或用于公共事务。
法律主观：合法。 《中华人民共和国土地管理法修正案》规定，“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”。 具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。
法律主观：村委会可以合法出租集体土地，但需经村民会议投票通过出租集体土地的决议，若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权出租集体土地。
农村土地以租代征是否违法
法律主观：农村土地“以租代征”的行为不合法。
法律分析：村委会以租代征村民耕地不合法。依据我国土地管理法的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。
以租代征土地是不合法的。以租代征土地是不合法的。
农村集体土地出租50年合法吗
1、法律分析：农村土地租赁合同50年不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。
2、由此可知土地租赁50年是不合法的，因为土地承包经营期限为三十年。
3、集体土地房屋租赁合同依法成立即有效。租赁双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
4、不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为，农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。
关于租赁农村土地违法吗和租赁农村土地办厂合法吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于租赁农村土地办厂合法吗、租赁农村土地违法吗的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
征收土地估价报告范本
下一篇
文安县农村土地确权公告
