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闲置土地征收规定最新

文章阐述了关于闲置土地征收规定，以及闲置土地征收规定最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

2、第一条　为了贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强建设用地管理，合理配置土地资源，促进社会经济可持续发展，根据有关法律、法规和国务院处置海南省积压房地产试点工作政策，结合本省实际，制定本规定。

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3、核发换地权益书的具体方法按海南省有关规定办理。

我国有关法律规定，如果是通过出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

第一章　总则第一条　为依法处置国有闲置土地，提高土地利用效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律和法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

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其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。法律客观：《土地管理法》第三十八条　禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

第一条　为了加强土地管理，促进土地有效利用，依法处理闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，结合本市实际，制定本办法。

征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。

1、可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者***、***有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

2、你在“用地许可证”批准的时效内已动工修建，***是不会收回你的“用地许可证”的。但建议你在动工修建的基础上及时修建完毕，以免因“用地许可证”的失效而带来麻烦。

3、可以主张恢复耕种，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。但***征收的，难。

4、可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回上地使用权。但是，因不可杭力或者***、***有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

5、中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为，尽管开发商违规闲置土地，但其还是土地使用权人，因此处置时还是需要与之协商。而且闲置土地处置办法公布10多年，全国收回的闲置土地很少的重要原因，是有些闲置土地是地方***默许的。

6、这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

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