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国家征地和腾退有什区别

今天给大家分享土地腾退和房屋征收的区别，其中也会对国家征地和腾退有什区别的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

两者性质不同。***是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；两者依据不同。

用地性关停。用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被***的结果。

（图片来源网络，侵删）

都是国家统一收回。2，不同之处：腾退可能另作他用。

1、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于个人行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效。只要方案通过，所谓“强制腾退”就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权来“强制”的。

2、不一样。征收标准会因区域的不同而不同，即使是隔壁两个村同时因不同项目被征收，两个村的征收标准也是不一样的。同样，同一个征收项目中，隔壁两个房屋的征收补偿也是不一样的。

（图片来源网络，侵删）

3、性质不同：***是国家为了公共利益的需要，拆除一定范围内的房屋等地上附着物，并给予被***人补偿的带有强制性的***行为，归根结底，***是***项目；而腾退则不然。一般来说，腾退有四种类型：绿化隔离带腾退。

4、法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋***导致的法律后果是被***房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

5、从外观上看，腾退行为主体不再是行政机关，而通常是以开发商对腾退行为的实施进行主导或是村委会以“村民自治”的名义对房屋土地进行收回等形式进行。

6、土地范围不同：征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。***的意思是***国有土地上的房屋。

***和搬迁补偿是不一样的。***补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等；搬迁是政策性的，两者适用的程序和法律规定并不完全相同。

搬迁和***的区别如下：补偿性质不同，***是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；性质归属不同，***属于国有用地性质。

第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

征地是对土地的征收，***是对土地上房屋及其他建筑物的***，二者的区别主要在于对象不同。

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是这一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定，土地征收是征收集体土地，适用土地管理法的规定。

法律主观：土地征收与征用的区别是：征收是国家为公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

房屋的征收程序和土地征收大致是一样的。***部门征收土地时无法将地上建筑物单独挪出，房屋进行征收需要一并对土地实施征收，二者均需签订征收补偿安置协议。

关于土地腾退和房屋征收的区别，以及国家征地和腾退有什区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。