不动产权证可以翻建吗

本篇文章给大家分享不动产证土地面积能翻建吗，以及不动产权证可以翻建吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、老房子翻建的最新政策
• 2、有土地证和房产证,能把房子推到重新盖吗
• 3、不动产证房子可以拆了重建
• 4、有土地证和房产证,能把房子推到重新盖吗?需要什么手续?
• 5、农村房屋办了不动产证后可拆建吗
• 6、有不动产证的房子可以重建吗

老房子翻建的最新政策

旧房翻建政策是***许政策，即不许扩大建设范围、不许变更用途、不许卖房转让、不许擅自改变原有结构和风貌、不许违法建设。不许扩大建设范围 在宅基地翻建过程中，建设者需要遵循不占用周边的耕地、林地和草地等资源的准则，不允许将建设范围扩大到不属于自己的土地上。

农村房屋翻建最新政策如下：非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。

【法律分析】：首先需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋，都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。

翻建需要严格的批准手续批准翻建老房子的证件叫城乡规划许可证，老百姓在翻建之前，一定是动工前，应该先向镇***申请翻建，并按要求进行填报，如果镇***批准你了，此时翻建就是合理合法的。如果没有拿到这个许可证，那么即便是自己家的拆基地，盖好了房子，那肯定属于违建，可能面临未来拆除的风险。

农村翻修老房子政策如下：翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定；不能够出现一户多宅的情况。

有土地证和房产证,能把房子推到重新盖吗

现在土地的情况比较复杂，有些地方名称虽然显示是某村，但已经征收为国有土地，那么就属国有土地了，所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有，属于国家的，建房涉及规划与报建，否则属于违建，关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。

综上，农村旧房翻建，不需要重新办理用地手续，但必须报建，在乡镇***监督下进行建设，基本要求是，不违背“一户一宅”的基本政策、“使用权人不变”、“建设地址和范围不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、““不超过地方人民***规定的宅基面积标准”。

这个如果在前两年统一办理不动产权证时完全可以通过正常程序办理出来。现在如果想补办，恐怕是要缴纳正常费用之外的一些费用的。因为你这个翻建其实就是违建，正常翻建是需要提出申请，经过城建规划部门批准才会被认可的。

不动产证房子可以拆了重建

法律分析：拿了房产证的房子，想拆了重新建是不可以的，因为你更变了房屋的结构，标准、甚至层高。这需要报批，报建等 手，如果没有报批等 手续擅自拆除修建，会以后主生很多的麻烦的。你想变卖就不能过户了，你想抵押贷，可能也不会受理了，等 等 的麻烦事都 有的。

有不动产证的房子可以重建。但是房屋翻建需向有关部门提出申请，符合翻建条件，待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时也需要注意按照审批面积进行建设，不得超面积建设，也不得改变土地性质，否则将会被认定为违章建筑。

法律分析：需要上报审批。如果审批同意就可以重建，否则就不可以。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

能。城镇不动产权证，是指国土资源部制定的不动产登记簿证，权利人享有该不动产物权的证明。有该证向有关部门提出申请，符合翻建条件，能拆就翻新。拆就翻新，指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

有土地证和房产证,能把房子推到重新盖吗?需要什么手续?

现在土地的情况比较复杂，有些地方名称虽然显示是某村，但已经征收为国有土地，那么就属国有土地了，所以要看他的房屋所在地现在属于国家还是农村村民集体所有，属于国家的，建房涉及规划与报建，否则属于违建，关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。

有土地证和房产证，权属不成问题，但重建需要报批，看你那地方是否属于控建区域，不控建就可申请拆旧建新，说不定还可以领取危房改造补助资金。

首先要去房子所在地的街道办事处申请， 街道办事处审批后，再去当地的县区级国土资源局、城建局、房管局申请，比较麻烦的。

上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。

不是打报告，是要在房产管理部门办理报建审批手续。居委会不让拆建，需要说明依据和理由。

农村房屋办了不动产证后可拆建吗

1、您好，很高兴为您服务，农村房屋办了不动产证后是可以拆建的，但是房屋翻建需向有关部门提出申请，符合翻建条件，待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时，也需要注意按照审批面积进行建设，不得超面积建设，也不得改变土地性质，否则将会被认定为违章建筑。 拆建条件： 必须有农村户口。

2、法律分析：需要上报审批。如果审批同意就可以重建，否则就不可以。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

3、国有土地房子可以拆重新建。但要按土地出让合同的规定重修，并且要向规划部门报批，批准后才能动工。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。

4、法律分析：农村有房屋不动产证的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《不动产登记条例》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

5、只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。

6、办理不动产权证，与是否***没关系。不动产权证就是以前的房产证和土地证，以前是两本，现在直接换成了一本（房地一体），如果是房子有房产证和土地证，可以拿去不动产办事厅换成不动产权证，如果是还没***的，现在办的就是不动产权证了。***的话，是国家征收土地。

有不动产证的房子可以重建吗

1、法律分析：不动产登记后一般是可以翻建房屋的，但是房屋翻建需向有关部门提出申请，符合翻建条件，待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时，也需要注意按照审批面积进行建设，不得超面积建设，也不得改变土地性质，否则将会被认定为违章建筑。

2、有不动产证的房子可以重建。但是房屋翻建需向有关部门提出申请，符合翻建条件，待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时也需要注意按照审批面积进行建设，不得超面积建设，也不得改变土地性质，否则将会被认定为违章建筑。

3、法律分析：拿了房产证的房子，想拆了重新建是不可以的，因为你更变了房屋的结构，标准、甚至层高。这需要报批，报建等 手，如果没有报批等 手续擅自拆除修建，会以后主生很多的麻烦的。你想变卖就不能过户了，你想抵押贷，可能也不会受理了，等 等 的麻烦事都 有的。

4、您好，是可以重新建的，但是要有正规的手续。

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