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柬埔寨土地征收税收

文章阐述了关于柬埔寨土地征收税收，以及柬埔寨土地价格表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

在柬埔寨买房一般需要缴纳以下税费：办理硬卡，需缴纳注册税（一般为合同房款的4%）。房地产税，每年房产局估价，总房价高于25000美元部分的0.1%，低于25000美元的不用缴纳房产税。过户税，卖方将房产过户到买方名下，买家除了要支付4%的过户费，还要向地税局支付1000美金作为服务费。

在房屋交屋后购屋方需要办理产权登记（硬卡）时，购屋方应缴交纳柬埔寨***规定之各项相关证件费用及税费4%。买房子需要缴纳的税金和费用 ★ 倘若需要办理硬卡，需缴纳注册税（购房合同房款的4%或按照当时柬国***的规定）。

（图片来源网络，侵删）

交易税：买家须缴纳4%的契税，税基为***评定现值价，不同区域评估价不同。房产不动产税：房屋评估价的80%减去25，000美元（25，000美元属于免税额），得出的数字再乘以0.1％，即为每年所要缴纳的不动产税；目前最高不超过2000美元。并且是永久产权，无遗产税。律师费：600-800美元。

外国人在柬埔寨买房和本地人的待遇，税费和政策和本地人相同，同样是永久产权，享受同样的低税费。目前柬埔寨房产涨幅和租金回报已成为首都城市第一，成为投资柬埔寨房产的首要优势。在柬埔寨有两种权状分别是永久权利和限期权利。

投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70％是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70％海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该***取主动，以便可以得到更好的选择单位。普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。

（图片来源网络，侵删）

确认购房资格：柬埔寨对外籍购房者没有特殊限制，但需要遵守当地的土地政策和相关规定。购房者需要确认自己具备购房资格，如持有合法的工作签证或居留许可等。选择房产：购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房产。可以通过房产中介或网站等途径了解当地的房产市场和价格。

投资者购买公寓时要注意，底层不能卖给国外的人。此外，一套公寓的外国投资者不得超过70%，而且这些必须是买家的公共知识。开发商在达到70的外国买家后将停止销售，这意味着外国买家需要带头以获得更好的单位选择。一般来说，投资者可以关注金边地区的房产。

陷阱一：对99年产权的理解错误在柬埔寨，所谓的99年产权与中国的永久产权不同。柬埔寨的99年产权到期后，土地及地上建筑会被无偿收归国有，而非自动续期。开发商往往不会明确告知这一点，而是误导买家认为这是永久产权。

%。根据查询华人头条网得知，2023年3月7日，柬埔寨公共工程和运输部大臣孙占托在数字展览会上表示，为鼓励民众使用电动汽车，***决定将相关关税降低至50%。同时，基于环保理念，燃油车进口税调至120%。

柬埔寨二手车进口税主要由关税、特别税、增值税等组成，关税为 35%、特别税为 30—70%、增值税为 10%。

有关税。根据查询华律网得知，有货物在进入柬埔寨时均应缴纳进口税，投资法或其他特殊法规规定享受免税待遇的除外，进口关税主要由四种汇率组成：7%、15%、35%和50%。在东盟自由贸易协定的共同有效关税体制下，从东盟其他成员国进口、满足原产地规则规定的产品可享受较低的关税税率或零关税。

百分之35。根据查询柬埔寨人民***得知，柬埔寨酒水进口关税是百分之35。柬埔寨***在关于调整某些商品的关税和特殊关税的政令中指出，柬埔寨酒水进口关税是百分之35。将食品、饮料生产及太阳能系统原材料的进口关税从百分之7降低至零。

进入柬埔寨时，有货物应缴纳进口税，投资法或他特殊法律法规规定享受免税待遇的除外。进口关税主要由7％、15％、35％和50％四种汇率组成。在东盟自由贸易协定的共同有效关税制度下，从东盟其他成员国进口，符合原产地规则的产品可享受较低的关税税率或零关税。

与土地局核实产权证书买方需在柬埔寨国土、城市规划和建设部的土地局核实土地产权证，以便检查土地有无债务负担。以下是必须经过的过程：①买方向卖方领取产权证。②买方与土地局核实产权证。③如果土地有涉及债务，抵押或官司，土地局将向买方通知。

土地过户手续流程：新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

土地证过户流程有哪些新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

关于柬埔寨土地征收税收，以及柬埔寨土地价格表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。