集体土地征收补偿款分配方案

接下来为大家讲解集体土地征收补偿案例，以及集体土地征收补偿款分配方案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、集体土地按国有土地补偿后还可以享受集体政策吗?
• 2、求一些已经实施三旧改造的拆迁补偿案例:如广州杨箕村,最好已经确定回迁...
• 3、集体土地拆迁赔偿标准
• 4、城市规划区内的集体土地上房屋补偿
• 5、石油管道占地赔偿标准是多少
• 6、非本村集体经济组织成员能不能享受集体土地的征收补偿款

集体土地按国有土地补偿后还可以享受集体政策吗?

有。集体土地被转为国有土地，只要是土地征收，就应当对被征地农民进行补偿安置。集体土地指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

能。城区国有土地上房屋***可以享受多次安置，而农村集体土地上房屋***只能享受一次安置，合肥国有土地安置房还能享受集体土地安置房。安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

对的。被征收的土地，以后就不再属于农村集体所有的土地。征收后的土地，不同于对外发包或对外出租。这类土地，从被征收之日起，就是国有土地，不再回到农民手中。不过，国家并非无偿征收集体土地，而是在征收过程中，给予农民土地征收款、失业人员安置补偿款、青苗费、地上附着物补偿费等。

不能，但是可以通过划拨的方式给村集体用于公益事业（例如建设用于安置本村村民的住宅）。

求一些已经实施三旧改造的***补偿案例:如广州杨箕村,最好已经确定回迁...

改造时，凤池村提供项目用地，旧物业***由开发商负责，建筑废料抵做***费用，新市场所有物业由开发商依据双方议定的设计标准垫资建设。

“早一天签约，就可以早一批挑回迁房”，广州市国土资源和房屋管理局越秀分局***强局长说，杨箕村属于52条全面改造的城中村之一，其改造工作已列入越秀区2010年“三旧”改造***。杨箕村作为亚运前完成***的9条城中村之一，***在2010年6月前全面启动***。

三旧改造房屋补偿：对现有村民住宅，按“户、栋或现状基地面积”进行补偿安置，增加按人核算补偿安置面积的方式；在加大国有土地旧厂收益支持方面，明确自行改造、协议出让的“三旧”，按新规划用途市场评估价的70%补缴土地出让金。

与李洁娥一同留守的村民中，有的村民不同意回迁补偿方案，而是要求将房子作价卖掉；也有村民认为，***补偿方案上只盖有公章，没有法人代表签字，担心日后出问题而不敢签字。截至2010年12月30日，在杨箕村1416户待改造的房屋中，签约户数为1386户——这意味着，此时尚有30户村民不同意***方案。

当地媒体称 或将造就大量千万富翁 去年10月，另一座位于广州珠江新城CBD旁边的杨箕村，完成了历经七年的城中村改造，原村民住户回迁后，媒体亦称其“造就了上千名千万富翁”。与其他城中村一样，冼村的改造过程也充满了矛盾与对抗。

集体土地***赔偿标准

1、集体土地房屋***补偿标准规定是：集体土地房屋***应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿，房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按被***房屋住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。

2、房屋***补偿标准是：房屋***的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、***造成的损失补偿以及奖励。具体的***补偿由当地根据具体情况来决定和实施。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

3、***集体土地房屋的补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

城市规划区内的集体土地上房屋补偿

1、正常情况下，按照上述规定进行补偿。当然，也有例外。比如，房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区的，房屋周边的房价已经城市化了，如果只按照农村集体土地的标准进行补偿，显然是无法保障被***人的正常生活的，是不能保障被***人原有生活水平不降低的。

2、因征地实施部门的原因未对被征收的集体土地上房屋进行补偿，而在补偿安置时原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，此时可以参照国有土地上房屋征收补偿标准对原集体土地上的房屋予以安置补偿。

3、行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

4、人均30平方予以安置，超过的有效面积进行货币补偿。可按800元/平方米申请增购，增购面积为人均15平方米建筑面积举例：自有房屋面积300平方米，家里有三口人，有效面积为180平方米。可以获得90平方米的房屋安置，可以最多增购45平方米，剩余的90平方米给予货币补偿。

5、城中村被征收 即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已纳入城市规划区范围，周边房价已商品化，如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿，难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。

6、规划主管部门在审核建设用地范围时，对用地范围内的住宅用地和确需搬迁的企业用地以及乡（镇）村市政公用设施、公益事业设施建设用地，应当按照城乡规划的要求同时统筹安排。

石油管道占地赔偿标准是多少

法律分析：石油管道占地，属于国家为公共利益征收土地的范畴，需按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费按被征收前三年平均年产值的六至十倍，每人安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

法律分析：石油管道占地，属于国家为公共利益征收土地的范畴，需按照被征收土地的原用途给予补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。在石油管道占地补偿标准中可知，钟祥市胡集镇石油管道道临时占地补偿费赏标准是按照按土地被占用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

石油管道占地，属于国家为公共利益征收土地的范畴，需按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费按被征收前三年平均年产值的六至十倍，每人安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿；征用无收益的非耕地，一般不予补偿。（二）青苗和附着物补偿费 青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。

非本村集体经济组织成员能不能享受集体土地的征收补偿款

1、集体土地上房屋征地***，是要看你是不是本村集体经济组织的成员，如是即依据《土地管理法》及征地***实施政策享受安置补偿各项待遇，如不是本村村民或户口已迁出，不享受集体经济组织成员待遇，房屋补偿可享受地面上建筑及附属物重置价格结合成新率的补偿。

2、所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到***时，可以获得房屋***补偿款。如果外村人通过合法的途径取得本村的房屋，遇到房屋***时，购买房屋的外村人可以获得***补偿款，但不能取得土地补偿款。

3、当事人的户口未迁入当地的，不属于该村的集体经济组织成员之一，是不能享受当地的集体土地使用权征收补偿及其他集体经济组织成员待遇的；当事人具体可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准（可以要求对方出示办理依据）。

4、我整理相关知识，希望对大家有帮助。非本村人购买的宅基地，遇***有补偿吗 宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋***的补偿。

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