土地征收时地上查封处理

本篇文章给大家分享土地征收时地上查封处理，以及土地被***征收对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、折迁征收的厂房及土地系法院查封的怎么处理拆迁款?
• 2、查封土地是否及于地上建筑物
• 3、查封的房子拆迁怎么办
• 4、土地查封的效力范围
• 5、政府发布征收决定后法院还能查封被告的土地吗?

折迁征收的厂房及土地系***查封的怎么处理***款?

1、法律分析：原房屋被***查封的，如果被***，***查封的效力自动适用于***补偿款或者置换的房屋。法律依据：《最高***关于查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。

2、法律分析：房屋被人民***查封的，并不影响被***人获得***经济补偿，但被***人获得的补偿款，有可能被人民***强制执行的。

3、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、查封和***应该说是不矛盾的事，也就是说***查封了你的房屋，你的房***该赔多少还得赔多少，只不过你的房屋***赔偿的钱你不能直接领走罢了。

查封土地是否及于地上建筑物

法律分析：***查封地上建筑物时，虽未对该建筑物使用范围内的土地使用权一并查封，但查封效力及于该建筑物相应的土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律客观：租赁土地能否查封依据我国相关法律的规定，租赁土地能被查封，人民***强制查封土地经营收益权时，应该通知土地的出租人。

有关系。根据《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》查询显示：查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

人民***可以查封、扣押、冻结。第二十三条 查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。

第二十三条 查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。

查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权，反之亦然，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。也就是说，坚持房地一体的原则，两者具有裙带关系。

查封的房子***怎么办

1、法律分析：原房屋被***查封的，如果被***，***查封的效力自动适用于***补偿款或者置换的房屋。法律依据：《最高***关于查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。

2、法律主观：首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟***方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录***方便以后***；其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好***准备。

3、房屋被人民***查封的，并不影响被***人获得***经济补偿，但被***人获得的补偿款，有可能被人民***强制执行的。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、法律主观：现在如果买房后房子被***查封的话，一般如果是审理阶段，查封只是 财产保全措施 ，目的是防止被告转移财产，只是冻结了转让、过户的行为，如果是在执行阶段，那么如果没有其他的财产可以执行，原告可以申请评估拍卖该被查封的房产，拍卖后的价款用于抵顶债务。

5、查封和***应该说是不矛盾的事，也就是说***查封了你的房屋，你的房***该赔多少还得赔多少，只不过你的房屋***赔偿的钱你不能直接领走罢了。

6、被查封的房产原则下不能***，***时必须与***协商，如果***同意***，***款将存入***账户。

土地查封的效力范围

第二十三条 查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。

有关系。根据《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》查询显示：查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

***发布征收决定后***还能查封被告的土地吗?

1、法律分析：人民***执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理。但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民***应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

2、具体包括以下几个步骤： - 发布征收决定通告：***在确定征收土地的决定后，应当发布征收决定通告，明确征收土地的范围、目的和程序，并告知被征收人的权利和义务。 - 听证程序：在征收决定通告发布后，***应当组织听证，听取相关当事人的意见和建议，并据此进行评估。

3、欠缴土地出让金，可以由土地管理部门收回出让的土地，也可以由土地管理部门做出征收决定，然后依法向人民***申请强制执行。申请强制执行可以到***申请，需要提交强制执行申请书，具体可以到***执行庭执行，或者可以委托律师协助办理。

4、可以要求赔偿，实行货币补偿或实行房屋产权调换。推荐咨询北京冠领律师事务所，北京冠领是中国***法律实务研究中心 ，是北京广播电视台《第三调解室》栏目特约合作律所 。

5、可以。行政裁定书下来了是可以进行***的。行政裁定书就代表着最终的、具有法律意义的裁定结果，当事人需要严格执行积极配合，如果发生拒不执行的，有关部门有权利进行***。

6、在***查封期限内，对国有划拨土地使用权，人民***或土地管理部门不能擅自收回。按照最高人民***《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，登记在被执行人名下的不动产，就是被执行人拥有所有权或使用权的财产，人民***可以查封。

关于土地征收时地上查封处理和土地被***征收的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地被***征收、土地征收时地上查封处理的信息别忘了在本站搜索。