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土地确权未来发展趋势

简述信息一览：

第农村宅基地自愿有偿退出为盘活农村闲置资源，2023年中央一号文件鼓励农民自愿退出依法取得的宅基地，并实行有偿退出政策。大量农村青年到城镇安家，导致农村大量土地资源闲置。这一政策有助于推动农村经济发展，加快乡村振兴战略实施。但需要注意的是，农村宅基地退出后，农民将无法再申请新的宅基地。

宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，可以改善老百姓生产生活条件，提高耕种利益。

（图片来源网络，侵删）

第农村宅基地、房屋一体化确权加快为了尽快摸清家底，加快农村宅基地、房屋一体化确权登记颁证。据自然资源部部长王广华介绍，要在未来3-5年之内将农村宅基地和房屋全部确权登记完毕。房屋一体化确权的好处：农村宅基地、房屋一体化确权，有利于农村社会秩序稳定，减少农民矛盾***。

农村自建房、宅基地、农田的5个变化包括：政策规范化、建设标准化、流转市场化、功能多元化以及监管严格化。政策规范化：近年来，随着乡村振兴战略的推进，国家加强了对农村自建房、宅基地和农田的政策管理。

大量的土地资源被房屋所侵占，也触碰了国家可耕地面积，致使国家的可耕地越来越少，从而导致应对粮食危机的能力会变弱，所以，要想实现国富民强，振兴农村显得尤为关键，将农村的宅基地合理化利用，也能使资源优化。

（图片来源网络，侵删）

1、有利于强化物权保障。土地可以说是农民得以生存的基本保障，有了土地可以种植、盖房。一一旦经过确权，农民就拥有了土地承包经营权了，可以很好的保障农民的土地承包权益。有利于强化承包农户的市场和家庭经营地位土地过确权后既是资源，又是资产。

2、按最通俗易懂的来说，最大的好处是财产有保障了，土地确权了，有证了。非法圈占土地，可以向***上诉。开发商违法***房屋，也可以向***上诉，产权得到了保障，土地流转就加快了。土地就可以入股，也可以出租获得收益。还有另一个好处，就是城乡收入差别明显缩小了。

3、农民土地确权有何好处调整农村家庭承包土地面积农村土地确权的时候可以对一些家中有增人、减人的家庭进行增地、减地，从而让新生儿可以得到土地，从而保证土地使用的公平性。

4、保障土地权益：农村土地确权证是农民合法土地权益的有力证明，农民可以凭借该证书来维护自己的土地权益，避免了土地被非法侵占、征收等问题。便于土地流转：农村土地确权证可以加强土地的流转和交易，农民可以凭借该证书来进行土地的买卖、租赁等交易，提高了土地的经济价值。

5、土地确权后，农民将迎来三大利好：农民的耕地、宅基地、住房可以拥有资产属性农村土地确权后，可以凭集体土地使用证、房产证抵押贷款，在一定程度上可以缓解农业生产中资金紧张的问题。另外，通过流转土地经营权，也可以获得收益。

1、首先，农村宅基地和农房将实施房地一体确权颁证。根据中央一号文件的规定，国家将稳慎推进农村宅基地制度改革试点，全面开展房地一体宅基地确权登记颁证工作，并加强规范管理，妥善解决历史遗留问题。这一政策将有助于明确农民与宅基地、农房之间的权属关系，为农民提供更强有力的权益保障。

2、房地一体宅基地确权登记颁证工作，是农村土地制度改革的重要一环。根据国家相关政策，这项工作正稳步推进，旨在加强宅基地管理，保障农民住房权益，并促进土地资源的合理利用。随着这项工作的深入，农民的宅基地和农房权益将得到更加明确的法律保障，这在一定程度上也意味着农民的财产权益将得到加强。

3、这一政策表明，农村土地在未来不会重新分配，农民与土地的权属关系将得到更强的保障。此外，文件还提到，要加快房地一体宅基地确权登记颁证。这项政策的实施，意味着农村宅基地和农房将实现一体化确权，这对于农民来说，是一项重要的权益保障。

4、在今年国家针对农村宅基地、农房方面也再次出台了房地一体确权颁证新规。按照中央一号文件的相关规定来看，在今年国家会稳慎推进农村宅基地制度改革试点，要切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，并且会加强规范管理，妥善化解历史遗留问题；还会探索宅基地三权分置有效实现形式。

5、宅基地制度改革将得到深化，审慎推进试点，并加快宅基地房地一体的确权颁证工作。房地一体确权颁证对农民来说具有重要意义，它不仅保障了农民的权益，还在***或有偿退出土地时起到关键作用。国家将继续加大农村土地治理力度，实施“两禁一增”政策。

6、透过这则消息来看，农村全面实现房地一体已经成为改革的重点之一，宅基地和农房之间的关系会变得更加紧密！而我们农民在农房、农地方面的相关权益也将得到更全面的保障。

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