国家房屋土地征收办法

今天给大家分享中国房屋土地征收法规，其中也会对国家房屋土地征收办法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、集体土地征收的法律规定
• 2、对集体土地上的房屋征收适用的法律法规
• 3、从拆迁到征收的行政法规演变
• 4、国有土地上房屋征收与补偿条例34条须知!
• 5、最新土地管理法
• 6、目前我国国有土地上房屋征收的主要依据是

集体土地征收的法律规定

1、《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

2、集体土地征收的法律规定是：集体土地征收应当履行报批手续、获得省***批准，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准合理，保证足额到位。引用法规：《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

3、集体土地***是在城市规划和重大工程建设中常见的行为，但是需要遵守相关法律规定。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，土地必须经过征收、拍卖或招标等方式进行出让，且***必须符合城市规划，确保合法性和公正性。

4、第二十五条由于历史遗留原因，被征收人的房产未办理相关的土地使用和规划手续的，或者在土地征收前两年前已经建成的房产，应该按照合法房屋予以补偿。

5、集体土地征收的法律规定如下：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

6、法律分析：集体土地的征收和一般土地征收一样，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

对集体土地上的房屋征收适用的法律法规

1、第四条在城市规划区集体土地征收以及土地征收决定做出后两年内未予以实施征收的，对产权人补偿与安置适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。第五条县级以上土地行政主管部门负责本区域内的集体土地征收房屋补偿安置的职责。上级土地主管部门有职责监督下级土地行政主管部门的集体土地上房屋征收补偿工作。

2、第一章　总则第一条　为规范征用集体所有土地上房屋***管理，保障城市建设顺利进行，维护***当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办理》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

3、但是，集体土地并没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

4、最新集体土地上的房屋***的补偿办法和标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的。***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。部分地区，依据地方补偿政策，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

5、不适用。农村征地***与国有土地上房屋征收是在两个完全不同的法律体系下分别实施的***行为。农村集体土地征地***的实用《土地管理法》和各地***依据该法制定的《征地***实施细则》。

6、法律分析：（一）适用的法律法规不同 国有土地上房屋征收所依据的法律法规为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋***估价指导意见》和《城市房屋***行政裁决工作规程》，各省级人民***的《城市房屋***补偿安置细则》、各市级人民***的《城市房屋***管理办法》。

从***到征收的行政法规演变

从***到征收的行政法规演变过程中，第二次浪潮的标志是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布与实施。在深入探讨这一标志之前，我们首先要了解***与征收的背景差异及其在中国行政法规中的演变过程。***通常指的是因城市建设、改造等需要对房屋进行拆除，并与房屋所有权人达成补偿协议的行为。

从***到征收的行政法规演变过程中，第三次浪潮的标志是2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。接下来，我将详细解释这一标志的重要性以及相关的背景信息。在中国城市化的快速进程中，土地征收和房屋***成为不可避免的现象。

以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行和《城市房屋***管理条例》的废止为标志。***到征收的行政法规演变第三次浪潮以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行和《城市房屋***管理条例》的废止为标志。这一转变意味着***时代的结束和征收时代的开始。

国有土地上房屋征收与补偿条例34条须知!

1、第十一条 ***范围确定后，由当地县级以上地方人民***房屋***主管部门通知房屋***所在地公安部门暂停办理向***范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上地方人民***批准后，方可办理。

2、国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

3、第一章　总 则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市行政区域内国有土地上，因公共利益需要实施房屋征收与补偿，适用本条例。

4、国有土地上房屋征收与***补偿条例规定，征收单位应当根据被征收房屋的实际情况，按照公平、合理、协商一致的原则，向被征收人支付***补偿费用。

5、第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

6、自公布之日起施行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

最新土地管理法

法律分析：《中华人民共和国土地管理法》是为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定的法律。

法律分析：新土地管理法最新在总结多年来党中央、国务院关于强化耕地保护责任主体制度实施经验的基础上，首次从行政法规层面明确了耕地保护的责任主体，规定：省、自治区、直辖市人民***对本行政区域耕地保护负总责，其主要负责人是本行政区域耕地保护的第一责任人。

法律主观：自2020年1月1日起施行新的土地管理法。此次修改土地管理法，坚持土地公有制不动摇，坚持农民利益不受损，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内实行，对促进乡村振兴和城乡融合发展具有重大意义。

法律客观：最新土地管理法何时生效还没确定。虽说是草案，但还是在修改当中。要等《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》经过全国人大常委会通过后，以新《土地管理法》为依据，国务院制定出台《集体土地征收条例》才能确定新的集体土地征收补偿最低标准。

目前我国国有土地上房屋征收的主要依据是

1、征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予***补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

2、最新国家房屋***法律法规是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、国有土地上房屋征收主要依据是国务院于2011年1月19日制定并施行的，中华人民共和国国务院令第590号即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

4、国有土地上房屋征收标准是怎样的 国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被***人也可以选择二者结合补偿。

5、确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。审查四规划一***，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 （一）发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。（二）城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。

6、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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