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农村土地房屋占用标准

本篇文章给大家分享农村土地房屋占用标准，以及农村房占地怎么赔偿对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

农村耕地建房要拆除处理。农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级***申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。

因此擅自在耕地上建房属于违法行为，房子必须被拆除。\r\n 如果我们擅自占用耕地超过了10亩，基本农田超过了5亩，那么属于犯罪行为，将会被依法追究刑事责任。

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耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级***部门申请，同意后才可以建设。我国虽然不允许占用耕地建房，但之前已经在耕地上建房，并通过合法审批，办理了农用地砖建设用地手续，这样情况属于合法建房，不会有不好的影响。

三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山***拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

国务院《农村宅基地管理办法》第九条规定了农村建房允许的最大面积，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

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《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在宅基地上建造的住房属于农民个人所有，但必须符合国家和地方规定的建房标准和面积，且不能违法用地。根据《中华人民共和国宅基地法》的规定，宅基地的使用权可以依法转让、出租、抵押或者作为投资入股等方式进行经营。同时，宅基地也受到国家的保护，并建立了相应的管理制度。

法律分析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准。

宅基地四至范围的法律法律规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。地籍上每宗地四邻的名称，一宗地四个方位与相邻土地的交接界线，填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。

中国宅基地制度规定，农村居民家庭可以依据户口登记人口数领取不同面积的宅基地，最高不超过300平方米。根据《中华人民共和国农村宅基地条例》第六条的规定，对于拥有合法住房的农村居民家庭，宅基地按照户口登记人口每人不超过30平方米的标准计算。

农村建房面积标准具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

宅基地面积不得超过宅基地所在村庄规定的最大面积。不同地区、不同村庄的规定可能不同，一般在1000平方米以内。宅基地面积应当根据家庭人口数、耕地面积、土地质量等因素综合考虑。一般来说，每户农村居民的宅基地面积在200-500平方米之间。宅基地面积应当保证农村居民的基本住房用地需求。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。市、县人民***可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。

这里列举了几个省份的宅基地面积标准，供大家参考吉林（1）农户（一侧含农业户口居民）居住用地330平方米；在市区所辖乡镇规划区和工业区的农户居住用地面积为270平方米。（2）农村非农居民住宅用地220平方米。（3）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）、水库等单位有职工居住用地270平方米。

关于农村土地房屋占用标准，以及农村房占地怎么赔偿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。