土地报批和土地征收清单

今天给大家分享土地报批和土地征收清单，其中也会对什么是土地征收报批面积?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国有土地上房屋征收计划项目需要什么资料
• 2、农用地转用审批重点审查内容包括
• 3、土地征收由哪个部门具体实施
• 4、城市批次用地报批

国有土地上房屋征收***项目需要什么资料

1、房地产工程项目从征地到开工需要的资料有：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、******和***方案、办理存款业务金融机构出具的***补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户。

2、房屋***所需要的证件种类一般包括有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；******和***方案等。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。般房屋***需要以下证件：文件齐全。

3、一）《用地指标通知书》；（二）《建设用地规划许可证》；（三）基建***、可行性报告、初步设计批复文件；（四）建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图；（五）占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件；（六）其他有关文件。

4、归档资料应有：《征收调查表》其中记录产权人、产权登记编号，土地使用权证编号，并复印件存档，被征收房屋测绘图、房屋建筑面积，房屋结构、朝向，附属物、未登记面积及对未登记面积的认定函。

农用地转用审批重点审查内容包括

1、重点审查审核用地造址是否涉及占用永久基本农田、生态保护红线和各类自然保护地；是否符合国土空间规划、村庄规划或国土空间用途管制规则和建设管控要求；是香落实新增建设用地年度***指标；涉及占用耕地的、或是可调整地类的、咸是设施农用地实施前为耕地的，是否落实耕地占补平衡；是否避让地质灾害隐患威胁区域。

2、农用地转用又称为农用地转为建设用地。 农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容，是控制农用地转为建设用地，保护耕地的重要措施。

3、其中农用地转用方案，应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等内容。经批准的农用地转用方案，由土地所在地的市、县人民***组织实施。如果占用耕地，必须履行补充耕地的义务和责任。国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》指出，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。

4、【农用地转用方案】农用地转用方案的内容：占用农用地的种类、位置、面积、质量等。农用地转用应符合的条件：①符合土地利用总体规划；②确属必须占用农用地并符合土地利用总体规划确定的控制指标；③占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发规划，质量符合规定要求；④单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。

5、自然资源部门重点审查是否符合国土空间规划和土地用途管制要求，涉及农用地的，要办理农用地转用审批手续后，才能核发乡镇建设规划许可证；第五步，乡镇***根据各部门联审结果，符合规定的出具《农村宅基地批准书》；第六步，报县市***备案。

6、市、县人民***组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，报有批准权的人民***批准；依法应当由国务院批准的，由省、自治区、直辖市人民***审核后上报。

土地征收由哪个部门具体实施

1、房屋征收部门是市、县级人民***确定的房屋征收部门。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民***有关部门应当依据相应的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

2、法律分析：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民***组织实施。征地补偿、安置方案报市、县人民***批准后，由市、县人民***土地行政主管部门组织实施。

3、法律分析：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。县级以上地方人民***拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

4、法律分析：土地征收由国土资源局负责。国土资源局又被叫做国土局，其职责之一就是：承担规范国土资源管理秩序的责任。

5、法律分析：***部门。***部门有权利征用土地。征收土地实行国务院和省级人民***两级审批制度。国务院的批准权如下：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（3）其他土地超过70公顷的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条 涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

6、法律分析：征收土地是国务院管，或者由县级以上的***管。由于土地征收后，是会损害土地使用者的权益的，故此征收的流程必须要要合法。在征地前需要***取实地考察、与被征地者协商征地补偿等的方式，拟定补偿方案。

城市批次用地报批

1、法律分析：城市分批次建设用地审批 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度***分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准的一种建设用地审批制度。

2、分批次报批的建设用地审查报批程序如下：（1）市、县（市、区）国土资源管理部门根据实施城市或村庄、集镇规划占用土地的需要，会同有关部门在土地利用总体规划确定的城市或村庄、集镇建设用地规模范围内确定用地的范围和数量后，委托具有法定资质的单位制作建设用地勘测定界报告。

3、申请城市分批次用地必须符合有批准权的一级人民***批准的土地利用总体规划确定的建设用地范围。（2）申请城市分批次用地必须纳入年度土地利用***。（3）城市分批次用地占用耕地必须履行耕地占补平衡义务，实行“先补后占”。

4、法律分析：土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。

关于土地报批和土地征收清单，以及什么是土地征收报批面积?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。