土地确权过后如何退还房子的钱

简述信息一览：

• 1、别人在我的宅基地上盖了房子,我想收回宅基地,房子怎样处理?_百度...
• 2、宅基地确权旧房子怎么处理
• 3、农村宅基地确权后子女继承问题
• 4、农村宅基地确权后什么情况可收回
• 5、确权后如何买卖农村房屋

别人在我的宅基地上盖了房子,我想收回宅基地,房子怎样处理?_百度...

1、私自占用宅基地建房 如果合法取得的宅基地被别人私自占用了，权利人可以通过以下方式***：一是直接与侵权人协商处理，要求其停止侵权行为；二是找当地村委会，派出所进行调解处理；三是收集侵权的证据，然后去******，要求其停止侵权，排除妨碍。

2、如果合法取得的宅基地被别人私自占用了，权利人可以通过以下方式***：一是直接与侵权人协商处理，要求其停止侵权行为；二是找当地村委会，派出所进行调解处理；三是收集侵权的证据，然后去******，要求其停止侵权，排除妨碍。，已搭建的房屋属于违法建筑无需赔偿。

3、是可以收回的。未经他人同意，擅自侵占他人的财产，不论数量的多少都是违法的。可以直接找村委会、村长请求维护自己的权益，也可以直接找邻居交涉，甚至直接到******，要求邻居进行赔偿。

4、你合法分得或承包的土地，受法律保护，别人批建修房，尽管别人有***发的宅基地使用证，批建合法。但占用的是你的承包土地，村委会在你的承包土地规划宅基地，伤害的是个人利益，或调整土地或给予赔偿，村委会对你应该有个说法，不经你同意，任何单位任何人都无权剥夺或占用你的承包土地。

5、宅基地的取得以县***批准为准 ，包括特殊时期***统一默认批准的。批准了宅基地当事家庭应该尽快盖房，否则超过两年就可能符合土地法第六十五条第二款的规定，***可以无条件收回。不经过县***批准擅自盖房符合土地法第七十七条的规定属于非法占地。

6、第六条 农村宅基地使用权人对农村宅基地只有使用权，没有所有权。经依法批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。农村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、杂舍、仓库、畜禽舍、沼气池等供居住和使用，可以在房前屋后的宅基地上、空闲地上种植花草、树木。

宅基地确权旧房子怎么处理

1、拆除重建。有些老旧住房由于结构老旧，使用不方便，如果继续使用安全隐患大，可以考虑拆除重建。拆除重建需要符合相关规定，遵守法律程序，确__妥了整个程序之后再进行拆除与建造。增值改造。

2、首先，旧房子可能存在很多问题，比如结构、卫生、安全等方面的问题，这些问题需要及时解决，确保住房的安全和健康。其次，旧房子是否符合格局设计，是否影响到宅基地使用，需要进行合理规划和重新规划，确保宅基地的合理利用和开发。

3、协商或者赠与：如果旧房子的使用者与宅基地的所有者之间关系较好，双方可以通过协商或者赠与方式解决问题。把宅基地的所有权交给旧房子的使用者，由此也包括房子的所有权。然后，可以到房管部门办理过户手续。

农村宅基地确权后子女继承问题

1、根据国家规定，农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。宅基地和自留地、自留山属于集体所有，城市子女不能直接继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。房屋作为不动产，遵循地随房走、房地一体的原则，因此宅基地使用权在房屋继承时随之转移。

2、土地确权子女不能继承。根据相关法律规定，城市市区土地所有权由国家所有，农村和城市郊区的土地，出另有规定外，属于农民集体所有，任何组织、个人、单位均不得对土地所有权进行处分。农村土地确权需要的资料有：土地证，农户需要提供土地证原件，以证明土地的所有权和使用权情况。

3、法律分析：农村确权土地不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

4、在我国继承法律规定，儿女是父母财产的第一梯队继承人，虽然宅基地并不属于老人的财产，宅基地是只有使用权而没有所有权。

5、法律分析：农村确权土地儿女不能继承。宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

农村宅基地确权后什么情况可收回

1、土地被村集体“收回”现在农村土地的使用非常严格，农村土地的性质是集体所有的土地，禁止任何组织和个人随意买卖。同时，在农村集体土地使用中，有很多违规行为都是由农村集体成员大会通过的，一旦发现将会给予严厉的惩罚，因此就会造成一些违规违法行为发生。

2、宅基地被收回的几种情况：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；经批准实施旧村改造或下山***的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；骗取批准或非法转让宅基地的；其他应收回宅基地使用权情形的。

3、宅基地是农村家庭用作住宅基地而占有的土地。而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

4、宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村，就不是该村村民了，村集体有权收回其闲置的宅基地，且不用支付补偿。

确权后如何买卖农村房屋

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件： （一）是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。

农村房屋确权后可以买卖。确权后，房屋的所有权和使用权已经得到了相关部门的认可和保障，因此可以进行买卖。在买卖过程中，需要注意以下几点： 买卖双方需要签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋的权属、价格、交付方式、交付时间等内容。

法律分析：可以，农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。

关于土地确权过后如何退还房子，以及土地确权过后如何退还房子的钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。