农村土地承包转型经验

简述信息一览：

• 1、土地承包经营权政策(土地确权,流转)怎样让农民受益
• 2、如何有效的完善农村土地承包经营权的流转制度?
• 3、如何推动农村土地经营权有序流转
• 4、农村土地三权分置改革怎么实现
• 5、农村土地流转的指导性意见
• 6、推行土地使用产权制度改革促进农村土地规模经营

土地承包经营权政策(土地确权,流转)怎样让农民受益

农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地承包享受国家补贴政策是怎样的根据相关文件要求，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。

进行出租、转包等 大家都知道农村土地是不能买卖的，但国家对土地流转是大力支持的，各地也出台了相关政策来支持土地流转，比如山东对于承包50亩以上土地会给予60元/亩的补贴。而且随着土地确权的完成，土地的权属清晰，农民出租、转包土地也没有后顾之忧。

推进农村集体产权制度政策 重点是抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作，将资产以股份或份额形式量化到本集体经济组织，探索有利于提高公共服务能力的集体统一运行管护机制。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。发挥集体经济组织经营管理功能。建立符合实际需求的农村产权流转交易市场。

承包地所有权、承包权、经营权“三权分离”。推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作时，可以确权确地，也可以确权确股不确地。

如何有效的完善农村土地承包经营权的流转制度?

1、第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

2、第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

3、第一，完善农村土地承包经营关系。农村土地承包经营权流转客观上需要推动土地承包权和经营权“两权分离”。明确土地的承包权与经营权的归属，对承包权和经营权进行物权保护，可以真正保护农民利益，为土地流转、调处土地***、进行农业补贴和征地补偿等提供法律依据，直接影响着农业发展和农村社会的和谐。

如何推动农村土地经营权有序流转

随着人口增长和工业化、城镇化推进，耕地资源约束趋紧，耕地红线必须坚守。土地是农民生存资本，财产基础，最重要的经济权益。有序的土地流转有利于农业增效、农民增收、农村发展。如果土地流转无序，会妨碍现代农业发展，影响农村社会稳定。

农村集体土地使用权流转现状与趋势农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实现形式。

按照《***中央办公厅 国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（中办发〔2014〕61号）和《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）要求，我部制定了《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》，现印发供参照执行。

吉林省委吉林省人民***关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见 为贯彻落实《***中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》（中办发〔2014〕61号），结合我省实际，提出如下实施意见。

近日，***中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。 《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》全文如下。

农村土地三权分置改革怎么实现

1、法律分析：农村土地三权分立指落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权这三权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、文件指出“三权分置”改革“有利于促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，推动现代农业发展。”关于农业现代化，社会上一直流行着一种观点，只有赋予和保护农民流转土地的权利，才能推进土地流转、实现农业现代化。

3、其次，会议提出了改革农村宅基地制度的要求，提出了宅基地的“三权分置”政策，即宅基地的所有权归集体，资格权归农户，使用权归农户，鼓励有条件的农户在自愿的前提下，将闲置的宅基地退出，由村集体进行统一整理，再以出租、入股等方式进行流转，实现资源的优化配置。

4、三权分置：坚守土地流转的底线；要坚持实施农村土地集体所有，坚持依法自愿赔偿，保护农民的合法承包权益，不能下达强迫命令；要确保流转土地用于农业生产。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。

农村土地流转的指导性意见

确权确地到户后流转的，流转收益归承包农户所有；确权确利和确权确股流转给村集体，由村集体统一经营或流转给其他经营主体的，土地收益要单独建账、单独核算、专户储存，并严格履行民主程序，合理分配土地收益，确保及时、足额兑现到农户。（五）依法规范农村土地流转行为。

法律主观：农村土地流转指的是在保持农村土地集体所有制和家庭承包制不变的基础上农用地经营权的转移，农村土地流转应注意的六个问题：农民利益问题。

农村土地流转政策：流转前提。确保家庭承包经营制度长期稳定，落实和明晰土地承包经营权是进行土地承包经营权流转的前提；流转主体。流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转；流转原则。

推行土地使用产权制度改革促进农村土地规模经营

1、持证人在产权期限内，按规定用途，可依法使用、经营、流转、转让土地，也可以作价、折股作为资本从事股份经营、合作经营或抵押担保。土地合作社受让土地使用产权后，可以拿全体成员的土地使用产权证，向土地产权交易机构申办总的土地使用产权证。

2、将土地所有权交给国家，将土地承包权交给农民，这是一种符合现有土地管理体制的产权体系，这种体系非常有利于土地的统一管理，并且能够减少当前的土地管理成本。

3、宗旨，在***十七届三中全会有关农村土地管理制度改革的政策指向下，保证农民对土地的长期承包，确立其对土地承包权的拥有和支配，出促进其有效的配置与合理的流转，限制对土地过渡的商业化开发，可能是在现行土地制度下的现实选择。

关于农村土地承包转型经验，以及概述当前农村土地承包经营权流转的主要方式的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。