征收土地的流程

文章阐述了关于征收土地后如何登记建房，以及征收土地的流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、国有土地私人建房如何审批
• 2、农村拆迁安置地建房证件
• 3、农村建房占用基本农田怎么办理房产证
• 4、农村拆房建房规定
• 5、在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...

国有土地私人建房如何审批

国有土地使用证。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。

法律分析：在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子，不符合是不允许建设房屋的。《建设工程规划许可证书》。

一）为公共利益需求使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡***在5个工作日内报县级人民***审批用地。之后由县级人民***国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

农村***安置地建房证件

1、房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

2、土地***建房需要的证件有：土地使用证：***建房需要办理土地使用权证，该证明是土地所有权人将土地使用权转让给***建房人，因此建房人可以在土地上建设房屋。房屋征收***决定书：***建房需要拥有房屋征收***决定书，该决定书是***依法对该地区的房屋进行征收***的决定文件。

3、法律主观：***安置房交付后，当事人可以携带***安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料到房管部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，首次申请房屋登记的材料包括房地产权属证书或土地权属来源材料、房屋竣工材料等。

4、建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇***颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。农村房屋***程序规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

5、安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

6、***给安排的安置房是可以办理房产证的！安置房是指***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

农村建房占用基本农田怎么办理房产证

1、其办理方法如下：向村委会写出书面申请，村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

2、占用耕地建房办不动产权证的步骤是：申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交：提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、国家保护耕地。修建住房，需要先取得宅基地使用权，再凭土地证到城建部门申请修建住房备案审批。得到批文，再修建，完毕后请审批单位验收。通过之后，凭所有手续可以办理房产证。你这是耕地，不允许改变土地用途。

4、法律分析：农村的耕地和住宅用地是两回事，耕地不会批给宅基地，没有宅基地的建房属于违建，办不了房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

农村拆房建房规定

1、根据《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

2、法律分析：一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

3、年后旧房可以拆新修吗2021年后旧房是可以拆了重建的。根据《土地管理法》第六十二条第四款的相关规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、年关于农村违建强拆的最新规定如下：应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...

农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。建成后经验收办理相关权证。

在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）***审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

在农村只要老房子确权是自己的，自己有权利把老房子拆了重新修建，应该不需要手续。如果房产是父母的，就不能拆了重建，只能维修。

旧房拆了重建需要的手续是办理集体建设用地使用证、到相关部门办理建设工程许可证、重建完成办理房屋所有权证。

关于征收土地后如何登记建房，以及征收土地的流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。