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土地确权流转

接下来为大家讲解土地确权流转，以及土地确权后流转最多能转多少年涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

2、土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。

（图片来源网络，侵删）

3、农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法，全称应该称为农村土地承包经营权流转.也就是说，在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。

1、土地要想实现流转，必须要经过土地确权的登记程序，土地确权是土地流转的基础和前提，土地流转是土地确权的后的行为方式，此外土地的租赁、承包等也是确权后的土地流转方式。

2、通过土地确权，可以明确土地的所有权、使用权、收益权等，为土地的流转提供明确的法律保障。同时，土地确权还可以促进土地资源的合理利用和保护，提高土地的使用效益和经济效益。

（图片来源网络，侵删）

3、土地流转后，土地确权时，不是指确权确亩不确地的。两者之间的区别就是想要盘活农村的土地资源，便要进行土地流转。如果农民已经确权确定了，当土地流转的时候，就可以再一次的入股。不确定土地的话就没有办法将所有的土地给收集起来，这种情况可不是以集体土地的股份为主的。

法律分析：农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

流转的土地是可以确权的。以互换或转发方式流转的土地，双方在签订合同时，向村集体提出申请，根据合同约定，如无争议的，给予确权登记颁证；以转包、出租或入股等方式流转的土地，以原承包农户为经营权主体，根据原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

一是明确土地市场准入条件，规范集体建设用地使用权流转。今年，在城镇工矿建设规模范围外，除宅基地、集体公益事业建设用地，凡符合土地利用总体规划、依法取得并已经确权为经营性的集体建设用地，可***用出让、转让等多种方式有偿使用和流转。近期，国土资源部将下发农村集体建设用地使用权出让和转让办法。

法律分析：农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。

土地流转时经过了原承包方的书面申请及发包方的书面认可，该土地将确权给受让的农户。农村流转土地是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容不变，但承包人变更了。

如果是***取转让和互换方式流转的土地，经发包方（村委会）同意后，可以确权给现土地经营者；以出租和转包方式流转的土地，仍然由土地承包者申请确权。

农村承包经营权的土地发生转让的，如果其合同已经村委会同意和乡镇***鉴证的，可以对受让方进行确权登记；如果是非法转让的土地，其土地的不动产应该确定给转让方；如果是国有土地使用权转让并经依法批准的，应当将土地确权给受让方。

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