农村土地流转现状总结

今天给大家分享农村土地流转现状，其中也会对农村土地流转现状总结的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我国农村土地流转现状
• 2、农村土地流转现状需要注意什么
• 3、农村土地流转存在哪些问题?
• 4、农村土地流转存在的问题有哪些?

我国农村土地流转现状

1、农村土地流转的问题有如下几方面：农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。

2、年开始陆续出现的土地联产承包责任制，标志着农村土地制度从单纯集体所有向集体所有、家庭经营的两权分离模式转变，农村集体土地使用权的流转出现萌芽。 1987年国务院批复了一些沿海发达省市就土地适度规模经营进行试验，使得土地经营权的流转突破了家庭承包经营的限制，农村土地流转制度开始进入新的探索期。

3、也存在改变耕地用途、法律冲突、风险不确定、侵害农户利益、融资困境等方面的问题，通过法律规范、制度创新、制度创新、组织建设、政策支持等一系列政策措施，促进我国农村土地流转模式创新，对加快我国农业现代化具有十分重要的意义。

4、土地流转用途 一定要弄清楚农村土地流转的用途，因为流转土地的用途不同，流转经费自然也会有所不同，所以要确定清楚土地是用于养殖、还是种植、是否有建筑类不可以复耕的情况，另外还要确定清楚当流转期限到期以后是否可以回收等等。

5、流转期限灵活 全乡土地流转分季节性流转和常年性流转。其中，季节性流转1071亩，占28%；常年性流转3247亩，占72%。流转时间1-3年1233亩，占38%；3-5年877亩，占27%；租期5年以上的1137亩，占流转面积35%。

农村土地流转现状需要注意什么

要严把集体土地流转的关口，严格执行一户一基制度，对宅基地流转注入方要必须符合条件，可以申请用地，土地用途只有是住宅，流出方必须保证以后不再申请用地。

农村土地流转注意事项有哪些？（1）农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。（2）流转主体问题。

三）期限：流转的期限不得超过承包期的剩余期限。（四）用途：不得改变土地的农业用途。（五）手续：当事人双方应当签订书面合同；***取转让方式流转的，应当经发包方同意；***取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

严格用途管制，防范粮食安全风险 农村土地流转，必须保障流转后的用途不变，防止流转后出现“非农化”和“非粮化”现象，保障国家粮食安全。

笔者觉得，我国农村要实现新的发展，就需要***取全新的途径以改进以上状况，也就是要通过落实农村土地流转来推动农业实现产业化***展。在农村土地流转之后，还可不断提升农业方面的投入以推动农业产业实现规模化与集约化发展。

农村土地承包经营权流转合同签订注意事项及解决措施 农户要与流入方签订书面流转合同，如果当地有土地流转服务中心或类似机构，建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同，并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调、合同登记备案以及合同执行情况督查等相关工作。

农村土地流转存在哪些问题?

1、农村土地流转的问题有如下几方面：农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。

2、法律主观：土地流转后要注意哪些问题农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。流转主体问题。

3、土地流转不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 农民对土地承包经营权流转认识模糊，积极性不够高。 土地流转规模比较小，流转效益不高。 土地流转服务不够到位，流转信息渠道不畅。 土地流转利益***在各地仍不同程度存在。

4、一）思想认识不到位。一是基层重视程度不够。部分基层干部对土地流转的政策法规、方式方法、矛盾问题等研究不深、宣传不够、引导不力，认为土地流转与乡镇村社关系不大，造成土地流转无人监管。二是小农经济思想严重。

5、弊：主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致***；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。土地流转的利：有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。

农村土地流转存在的问题有哪些?

1、部分农民担心政策不稳，***收回土地承包权，没有安全感。（二）流转行为不规范。在土地流转过程中，双方很少签订书面合同，大多实行口头协议，未经发包方同意及管理部门备案公证，即使签订书面合同，其内容不完整、不规范，双方没有明确责权利关系，没有专人负责合同管理工作。

2、目前 农村土地流转 普遍存在三多三少现象，即亲戚朋友流转的多，专业大户流转的少；转包、出租或代耕的多，转让的少；口头协商多，文字协议少。 农地流转的民间化体现在：农地流转往往是在熟人、亲戚、朋友之间进行，而不是通过市场进行交易。

3、增加农民的收入。土地流转后，可以收取流转费用，也增加了农民的收入；也可以通过入股等新方式流转，参与股份分红。弊：主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致***；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。

4、农村土地流转的问题有如下几方面：农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。

关于农村土地流转现状，以及农村土地流转现状总结的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。