农村土地抵押权

简述信息一览：

• 1、农村集体土地可以抵押吗?
• 2、农村土地承包权可以抵押吗
• 3、农村土地使用权证可以抵押贷款吗
• 4、用耕地使用权能抵押贷款吗

农村集体土地可以抵押吗?

1、法律分析：不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、法律分析：可以抵押。根据相关法律规定，集体土地的房屋实在宅基地上兴建的，而宅基地是不能抵押的，但宅基地上的房屋所有权是可以抵押的。

3、法律分析：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

4、在我国，办理完土地使用权登记手续的集体土地是可以进行抵押的。获得土地使用权的单位或者个人，可以将土地使用权抵押给银行办理贷款业务，然后将申请的贷款用于经营活动回笼资金，最后归还贷款。

5、集体土地使用证贷款不可以，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物；集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通，集体土地的流转变现是受到约束的，因此，不可以进行贷款。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权不能抵押。

6、法律主观：下列集体土地可以抵押： （一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的 土地使用权 ； （二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的 集体土地使用权 同时抵押。”除此之外的 农村集体土地 都是不可以抵押的。

农村土地承包权可以抵押吗

法律分析：需要具体情况具体分析，按照我国民法典规定，自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不能抵押。但是***用招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，承包人依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以将该土地的承包经营权进行抵押。

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。

法律分析：土地承包经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、***有份的权利，具有很强的社会保障性质和***功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。

你好，用农村土地承包经营权证向银行质押（不是抵押）贷款是可以的，你可以尝试向当地银行申请。需要注意的是，银行审核贷款申请时会主要综合考虑借款申请人的生产经营情况（关健是银行流水）、贷款用途、收入及还款来源、是否诚信守约，有无不良记录，风险控制（有无其他固定资产作抵押）等因素。

是否能抵押土地承包经营权，需要视情况而定，主要有：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押；但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。

只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。农村土地是集体土地，你享有使用权。

农村土地使用权证可以抵押贷款吗

法律分析：土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律分析：农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款，贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该士地进行收回。

你好，用农村土地承包经营权证向银行质押（不是抵押）贷款是可以的，你可以尝试向当地银行申请。需要注意的是，银行审核贷款申请时会主要综合考虑借款申请人的生产经营情况（关健是银行流水）、贷款用途、收入及还款来源、是否诚信守约，有无不良记录，风险控制（有无其他固定资产作抵押）等因素。

法律主观：农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

用耕地使用权能抵押贷款吗

1、土地使用权能贷款吗土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

2、集体土地使用权原则上禁止抵押。但试点范围地区现在可以依法办理宅基地抵押贷款。

3、法律分析：土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4、《物权法》第一百八十四条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使定可以抵押的除外。用土地可以做抵押贷款吗？可以。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。

5、农村土地可以抵押贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。

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