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土地流转后如何确权

本篇文章给大家分享土地流转后如何确权，以及流转后的土地确权流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权的规定有：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。

土地确权的法律规定是《土地管理法》第十一条，规定了农民集体所有的土地，依法由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权或者确认建设用地使用权。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。

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农村土地确权相关的法律法规包括《民法典》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》以及《农村土地承包经营权证管理办法》等。《民法典》第339条允许土地承包经营权人在保持土地承包权的基础上，通过出租、入股等方式流转土地经营权，以避免土地闲置并激发土地权利主体的积极性。

土地确权的法律法规都有土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重点是《土地管理法》与《民法典》。农村土地确权，关系着我国现代农业的发展，也关系着亿万农民的切身利益。

该法律法规包括《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。农民对依法取得的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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土地确权的法律法规和依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

1、流转双方有书面流转协议（合同），且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议（合同）的，由双方达成书面土地流转协议（合同）向村集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。

2、农民承包的土地流转后还能确权。发包方将相关材料报乡镇人民***予以登记造册、提出颁证书面申请，县级以上地方人民***编制登记簿颁发农村土地承包经营权证。

3、流转的土地是可以确权的。以互换或转发方式流转的土地，双方在签订合同时，向村集体提出申请，根据合同约定，如无争议的，给予确权登记颁证；以转包、出租或入股等方式流转的土地，以原承包农户为经营权主体，根据原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

4、一是明确土地市场准入条件，规范集体建设用地使用权流转。今年，在城镇工矿建设规模范围外，除宅基地、集体公益事业建设用地，凡符合土地利用总体规划、依法取得并已经确权为经营性的集体建设用地，可***用出让、转让等多种方式有偿使用和流转。近期，国土资源部将下发农村集体建设用地使用权出让和转让办法。

5、流转的只是承包土地的经营权，承包关系不变。也就是说，土地承包经营权流转后，原土地承包者与村委会的承包关系不变。流转后的土地仍然可以申请不动产登记，也就是说，流转出去的土地仍然可以进行土地确权。农村土地承包经营权确权以法律的形式明确了农民对土地权利的拥有，为土地流转提供了坚实基础。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

我己分户土地如何确权由承包方的所有家庭成员共同协商土地分割情况，然后再向土地发包方提出申请，由专门的工作人员上报给县级管理部门，经管理部门审核同意后，再与分户的农户签署新的土地承包合同，并办理变更登记手续，最后分户双方取得新的承包经营权证书即可。

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