广州开发商土地确权

本篇文章给大家分享广州开发商土地确权，以及广州开发商土地确权流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、广州小产权房一律不予确权登记的具体规定是什么?
• 2、重磅!广州明确“小产权房”一律不予确权登记
• 3、广州房屋确权证什么时候发
• 4、广州小产权房一律不予确权登记

广州小产权房一律不予确权登记的具体规定是什么?

1、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

2、集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。对于已登记的农村宅基地、集体建设用地，按照“不变不换”原则，之前依法颁发的宅基地证、集体建设用地使用证等继续有效，不重新登记。

3、法律分析：小产权房屋不能确权。自然资源部发布宅基地确权新规定，对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。

4、法律主观：关于小产权房的政策有：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，小产权房不予确权登记。

5、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记，面积超“一户一宅”的超过部分不予登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

6、《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

重磅!广州明确“小产权房”一律不予确权登记

1、项目的意见和措施。为此，市国土房管局重申，对“小产权房”不予确权登记，不受法律保护，并再次提醒广大市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免自己的权益得不到保障而遭受损失。

2、广州2018小产权房最新政策 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。

3、月20日，广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案的通知》（以下简称《通知》）。

4、法律主观：关于小产权房的政策有：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，小产权房不予确权登记。

5、年底前，全国所有县（市、区）要完成汇交工作。

广州房屋确权证什么时候发

《土地确权证》三年之内会下发的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

三个月下来。交完农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；建设工程规划定点；房屋坐落平面图；房屋产权登记申请审批书；就可以等待房产证下来。

法律主观：有可能会在年底下发，具体需要看***工作人员的通知。 依法登记的 土地所有权 和 土地使用权 受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

要在年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，也就是2020年底，宅基地确权基本完成。完成宅基地确权登记后根据各地区政策的不同，拿证的时间也不一样，具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地***部门。

法律分析：一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

两个月内，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

广州小产权房一律不予确权登记

1、广州市在2020年5月14日发布新政，对于确权登记问题进行了详细的规定，其中对于广州小产权房一律不予确权登记。

2、不可以备案登记。广州明确“小产权房”一律不予确权登记。广州市规划和自然资源局出台的相关方案提出，广东将于2020年年底前完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。

3、《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

4、其中规定，对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

5、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记，面积超“一户一宅”的超过部分不予登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

6、集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；（2）城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记；（3）面积超“一户一宅”的，超过部分不予登记；（4）严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

关于广州开发商土地确权，以及广州开发商土地确权流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。