房子超出房产证面积算违建吗
文章阐述了关于房产证超过土地面积怎么办，以及房子超出房产证面积算违建吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
房产证面积比实际面积大怎么办
房产证和实际面积不符是很难进行修改的，因为房产证作为我们相应房产的一个凭据，是由专业的房管局进行批复。
按照商品房买卖合同约定的处理。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
...证面积4个平方。应该怎么操作才能办理房屋产权证。
1、这是产权审查确认产权、核发产权证书的重要环节。经过以上步骤后，可以确认房屋产权并发放产权证书。绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。
2、产权审查：在实地勘察、丈量制图并掌握房屋全部实况资料后，对申请登记的房屋进行产权审查。 绘制权证：在审查确认可以颁发产权证后，进入制权证阶段。主要工作是绘制应颁发的产权证件。
3、第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
农村房产证超出面积找那个单位
农村房产证超出面积找土地规划部门的相关处理和处罚，然后需要重新办理相关土地规划的审批手续，然后再去相关部门去进行房产证的办理。
第一你的土地使用面积超标不，如果超标，那你就得到土管局去办理，加大土地使用面积。
如果土地是国有土地，那么是办理不了。超出面积是违法建筑，要被强行拆除的。只能把房屋改建在土地证面积内，这样才可以办理到房产证。
法律分析：农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸***，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据河南省的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发行规定，一户一房原则上农家以上的房子不能超过三层。由于河南省农业大省，对宅基地面积以各县为单位制定适合当地情况的标准。
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