上海市国有土地征收

文章阐述了关于上海市国有土地征收，以及上海市国有土地征收补偿71号令的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的法律责任
• 2、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的征收决定
• 3、动拆迁房,上海政策是最低人均面积22平米,出处在哪里
• 4、上海国营企业集体宿舍动迁土地收蓄,如何解决?

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的法律责任

1、房屋征收部门对房屋征收事务所在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

2、区（县）房屋行政管理部门为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担具体工作。房屋征收部门对房屋征收事务所行为后果承担法律责任。

3、第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

4、法律分析：为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。

5、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经2011年10月10日上海市人民***第121次常务会议通过，2011年10月19日上海市人民***令第71号公布。

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的征收决定

1、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第8条规定了作出征收决定的条件。

2、为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。

3、让我们通过以下文章能够详细的了解上海市以及房屋征收与补偿实施细则。

4、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经2011年10月10日上海市人民***第121次常务会议通过，2011年10月19日上海市人民***令第71号公布。

5、我们以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定来作为参考，可以从中发现不少有价值的细节内容。在明***律师认为，其中以下几方面法律点不容忽视：其一，征收范围的确定及确定后不得实施的行为。

6、年10月29日市人民***令第111号发布的《上海市城市房屋***管理实施细则》、2006年7月1日市人民***令第61号发布的《上海市城市房屋***面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。

动***房,上海政策是最低人均面积22平米,出处在哪里

第九条 规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定***范围后，应通知***范围内已取得建设工程规划许可证件的被***人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程，并通知被***房屋所在地的区、县房管局。

第二十八条第一款：被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积（以下简称最低套型面积标准）进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。

国家并没有明确规定***最低补偿多少平方米。

号文件的标题就明确了这项工作是属于政策试点，是起到征求意见的作用。根据试点的情况，还需要不断的总结、完善、改进、补充。

上海人均居住面积法定最低标准是5平方米。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条（最小出租单位）出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。

上海私房动迁政策：被***私房所有人保留房屋产权的，***人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与***人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。

上海国营企业集体宿舍动迁土地收蓄,如何解决?

集体企业承包土地应该只能用于生产经营等，拥有的只是承包权，而非所有权。如果你说的这个集体企业只是承租人，就无权在所承包的土地***后占有***款。一般来说，房屋所有权人是法律规定的被征收人。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

第二条 凡在本市国有土地上，因城市建设需要***房屋及其附属物的，适用本细则。 第三条 本细则所称***人是指取得房屋***许可证的建设单位或者个人。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

关于上海市国有土地征收，以及上海市国有土地征收补偿71号令的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。