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香港土地征收补偿

本篇文章给大家分享香港土地征收补偿，以及香港土地政策调整对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

您好！只要房屋没有灭失，香港房地产产权年限和大陆一样，是永久的。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，***会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向***「租」借过来的。每年要向***交地租。

（图片来源网络，侵删）

不是**，香港的房子并非永久产权，而是理论上是永久的。实际上，香港的房屋产权是业主向***租借土地建造房屋，并通过契约和地契来记录业主对房屋的权利和责任。香港的土地所有权归属于国家，由***代表国家行使所有权。

1、香港土地不是私有的。香港土地归香港特别行政区***所有，***负责管理、使用、开发和将土地使用权批租给个人、法人团体开发利用。

2、土地肯定是国家的．购买者得到的仅仅是使用权而已.在19***之前，使用权多久的都有。有75年的，也有99年的，甚至有999年的，但在19***年香港回归后，香港所有楼盘的土地使用权都签到2047年。

（图片来源网络，侵删）

3、香港特别行政区境内的土地和自然资源所有权属于国家。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。

广东省征地补偿标准2023：征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

一）征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿万元水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿万元。水田平均每亩补偿万元。菜田平均每亩补偿万元。

土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

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