南京土地征收补偿规定
简述信息一览：
南京集体土地征收申购安置房按什么标准
1、被***人申购***安置房的，其货币补偿款中的***补偿款由***实施单位直接支付到所在区***安置房财政专户，作为被***人的购房款，实行封闭运作；其货币补偿款中的其他补偿费用由***实施单位支付给被***人。
2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购安置房的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。
3、南京安置房买卖条件是需要在五年后才能进行交易，并且需要在取得所有证件后才能买卖。安置房是对已建成的房屋***后补偿给***户的一种房屋，如果***户不想要房屋也可以获得货币补偿，补偿的标准都是有文件规定的。
4、草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 明确征地应按市场价格补偿。
南京市国有土地上房屋征收与补偿办法
1、第一章 总 则第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。
2、由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。
3、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
4、国有土地征收补偿标准国有土地征收补偿标准普及一下价格的评定。被***房屋的货币补偿基准价，是指由房屋***主管部门会同***价格主管部门按年度或半年度同类地赔偿。国有土地征收好好补偿。
5、市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
6、《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予***补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
南京土地征收补偿标准
房屋征收补偿最低标准45万元，期限内搬迁给予20%的货币安置奖励费，被征收人45天内搬迁的给予一次性奖励。当前***补偿安置分为实物补偿和货币补偿两种。
一级区片184万元亩调整后，一级区片的征地补偿标准提升至184万元亩，基准人均土地为0.7亩人。二级区片的征地补偿标准提升至111万元亩，基准人均土地为1亩人。
按住宅房屋货币补偿标准支付***补偿款，但其原房补偿款部分按2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿；如其土地使用证上所载明的为其它用途的，按非住宅房屋实行***。
逾期未交房的，按照原规定标准的两倍支付临时安置补助费。
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