农村土地租赁公正

简述信息一览：

• 1、集体土地公证有效吗
• 2、农村土地公证需要什么手续
• 3、农村房子的集体土地证可以公证吗?
• 4、农村土地可以公证吗

集体土地公证有效吗

1、法律分析：一般土地使用权可以去公证，但是公证不是土地使用权有效的必经程序。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2、法律分析：对于符合购买资格的买受人，即在同一个集体经济组织的成员，且土地用于农业建设的，土地买卖合同合法有效，可以进行公证。

3、集体土地和房屋做了公证，后来房子柝了剩下土地证那份公证还是有法律效力的。只要是经过了公证处公证的房子即使***了也是起法律作用的。从房产证和土地证来看，这是通常所说的小产权房，也就是乡产权房。

4、集体土地房屋可以合法买卖，需符合相应的条件，不符合买卖条件的，即使请律师介入，做了公证，仍然不受法律保护。

5、就能有效地避免此类问题的发生。（二）确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。

6、一般土地使用权可以去公证，但是公证不是土地使用权有效的必经程序。若你一定要亲眼见到土地证是否真假，可以去做个公证。

农村土地公证需要什么手续

法律分析：土地登记申请；地籍调查；权属审核；注册登记；核发或者更换、注销土地证书。

需要提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。

宅基地进行公证的，可以向宅基地所在的公证机关提出申请，申请人需要提交宅基地权属证明、当事人身份证、村委会出具的证明等材料，公证机关审查后符合规定的，出具公证书。宅基地公证怎么办理（一）提交公证申请。

可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。根据你的事实情况可以持原土地证书、变更后的房产证、申请人的身份证明、户口簿及分家析产书及公证材料（房产）等到上望所同时申请更正及变更登记。

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款***等。双方已经草拟好的协议书。

村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述，农村房屋公证申请办理的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料申请办理。

农村房子的集体土地证可以公证吗?

法律分析：农村土地属于集体所有，宅基地与村集体组织成员资格紧密联系，若将该集体土地上的房屋转让给同村村民，且符合转让宅基地使用权需具备的条件的，可以进行公证，若不符合条件，不可以进行公证。

房产证办的下来就说明产权没什么问题。没必要忧虑。关键就是土地使用权人和使用权面积，去做公证是可以的，公证内容有具体分摊面积的。

农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续，根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。

如果是就农村宅基地之上的住宅房屋要办理继承公证的，是可以的。农村宅基地的继承问题相关法律法规按相关法律的规定，只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房，并拥有该房屋的产权。

对于不具有购买资格的买受人，如集体组织的成员与非本集体经济组织的成员签订的土地买卖合同无效，不予以公证。

出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

农村土地可以公证吗

1、法律主观：农村集体土地使用证是不可以公证的，农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。

2、法律分析：农村集体土地使用证是不可以公证的， 农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。

3、法律主观：土地买卖是可以申请公证的，其中，是否公证根据自己实际需要决定，法律没有规定必须公证。

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