农村土地使用年限不符
简述信息一览：
土地权证年限与实际年限不符
1、新房拿到房产证土地年限少了7年的解决方案。去当地国土资源局提供房产材料查询。若经查实，合法权益确有受侵害，可向本区（县）人民***提***讼。
2、根据物权法的规定，不动产物权的权利内容以不动产登记证书上记载内容为准，不动产登记证记载内容与不动产登记簿记载不一致的，以不动产登记簿的记载为准。
3、从你的表述看，你的房产属于商业房产，至于土地使用年限相关10年，因为开发商10年前就取得了该宗地的开发使用权。
4、你说的实际使用年期，估计应该指土地证登录的年期。
5、一般包括该房产的转让标的、面积、该房产的座落 、双方的责任条款及违约责任等。但要提醒的是看该二手房的土地使用权出让没有？出让了是从什么时候出让的，剩余年限等要考虑；如果出让的剩余年限很短，就不划算了。
农村房屋产权证与土地使用证不符,***应该怎么处理?
凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
可以双方协议变更土地证或是房产证。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走。
使用权区别房产证，指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
房产证信息更改流程有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
对于个人住宅房是地随房走，只要取得房屋所有权证，土地使用权随之取得，如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权，只是不可以上市交易，如要上市需补缴土地出让金。
农村土地30年到期之后怎么办
【法律分析】农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
法律分析：土地承包30年到期，如果要继续使用则可以选择续期。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
农村土地30年到期之后可以办理延期。根据《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
法律分析：农村土地承包30年到期后，自动延长30年承包不变。但是对于一些家庭户在第二轮土地承包结束前，家中成员全部离世，造成无人继承土地的情况，往往也会作为村集体的预留机动地留存。
置换的土地使用年限不同有什么风险
二手房产权有哪些风险？产权交易受限制房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入***范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
面临的风险不同。商用性质的40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、***用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。税费、土地出让金有区别 商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
一般来说，土地使用证的有效性不受新旧土地使用证的影响。但前提是旧土地使用证的有效期还没有过，一旦过了有效期，就需要换证。此外，在做一些生意时，旧的土地使用证可能会被封杀。
关于农村土地使用年限不符，以及农村土地使用权30年不变的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
