委托土地征收审批职权

文章阐述了关于委托土地征收审批职权，以及国土资源局土地征收委托书的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、土地征收审批权限有哪些?
• 2、土地管理法审批权限
• 3、黑龙江省人民政府关于委托实施省管部分用地审批(审核)职权的决定
• 4、土地征收的审批权限及流程
• 5、土地和房屋的征收工作中的“直接征收”和“委托代理”模式有何不同...

土地征收审批权限有哪些?

1、国务院的批准权限：①基本农田。②基本农田以外的耕地超过35公顷的。③其他土地超过70公顷的。④征收农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批。

2、依照该规定，我国土地征收的审批主体有两级：一级是国务院，国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。

3、《土地管理法》第45条规定，征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征收其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收上述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民***批准，并报国务院备案。

土地管理法审批权限

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民***批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

审批权限 全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

《土地管理法》第21条规定，土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。

按照新修订的土地管理法规定，农村村民住宅用地由乡镇***审核批准。宅基地审批权限由县级人民***下放至乡级人民***。

《土地管理法》第45条规定，征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征收其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收上述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民***批准，并报国务院备案。

黑龙江省人民***关于委托实施省管部分用地审批(审核)职权的决定

1、省自然资源主管部门负责对受委托市人民***、新区管委会及其自然资源主管部门进行指导、监督和管理工作，制定《黑龙江省人民***委托省管部分用地审批（审核）职权的实施方案》，定期对委托职权实施情况进行评估考核。

2、乡（镇）人民***负责本行政区域内的土地管理工作，由县级人民***委派土地助理员负责日常工作。

3、《黑龙江省人民***关于取消、调整和保留行政审批事项的决定》已经2014年8月20日省***第30次常务会议通过，现予公布，自2014年9月25日（注：具体时间为公布之日起30日后）起施行。

4、属地化执法权力事项，省级不再实施。省级部门负责政策标准制定、监督指导，组织协调跨区域执法和重大案件查处。 各地、各部门要依据《黑龙江省权责清单管理办法》，加强对取消、下放、委托、属地化管理的权力事项的规范化管理。

5、《黑龙江省人民***关于下放一批行政许可事项的决定》已经2017年6月19日省***第87次常务会议通过，现予公布，自2017年9月21日起施行。

6、黑龙江省人民***关于取消、暂停实施和下放行政审批项目的决定（黑龙江省人民***令第1号 2014年4月30日） 省***第23次常务会议决定，取消、暂停实施和下放216项行政审批项目。

土地征收的审批权限及流程

法律分析：征收土地的流程：拟订征用土地方案；报有批准权限的上级***批准；方案进行公告；征地补偿登记；制定征地补偿方案；公告征地补偿、安置方案并组织实施。

征收土地报批程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

省、自治区、直辖市人民***批准征用土地的权限是：（1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。（2）征用其他土地低于70公顷。

征用村集体土地的流程具体如下：发布拟征地通告。

土地和房屋的征收工作中的“直接征收”和“委托代理”模式有何不同...

主体不同。协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。2。目的不同。协议***，往往是为了商业利益，征地***中***协议的签订一般是为了公共利益的需要。3。违约责任不同。

法律分析：适用的法律程序不同。适用范围不同。行为所指向的标的不同。法律后果不同。

房屋征收实施单位接受委托可以向委托方收取相应的工作费用，但不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

国有土地上房屋征收与集体土地上征地***适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地***依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

而土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

房屋征收部门应当与房屋征收实施单位签订书面委托合同，明确委托权限和范围以及双方的权利和义务。房屋征收实施单位所需的工作经费，由房屋征收部门会同同级财政部门制定标准，列入征收成本。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

关于委托土地征收审批职权，以及国土资源局土地征收委托书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。