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美国农村土地怎么补偿

文章阐述了关于美国农村土地怎么补偿，以及美国农村土地制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：农村土地征收补偿内容有土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补助费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费会按需要安置的农业人口数计算。

2、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。（1）土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费。

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3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部；联邦***所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方***所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。

（图片来源网络，侵删）

美国土地占有权分为地下权（包括地下资源开***权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权），这三部分权益可以分别转让。

美国的土地所有权是属于个人（包括法人和自然人），那么其土地是怎么来的？是通过购买，有的是从国家，有的是从个人。如果土地是买来的，那么是有相关法律规定还是完全按照约定？有相关法律规定，土地是个人私有财产。

美国的国土面积982万平方公里，除掉66万平方公里的水面，土地面积为916万平方公里，其中大约三分之一强归***所有，其余为私人财产。

土地占有权。依法对土地进行实际支配、控制的权利。（3）土地使用权。依法对土地加以利用并取得收益的权利。（4）土地收益权。基于拥有或使用土地所应取得经济收益的权力。（5）土地处置权。当事人依法处置土地的权力。

因此，农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。

法律分析：美国土地（住房）需要交税，而且是年年交，子子孙孙交，根据周围土地的价值决定土地税务。交不起税房子就会被回收，然后公开拍卖的。在美国荒地是不用交税的，非住房、商业、农业用地，农业地还有铺贴。

如果你买的是condo，就是类似国内那种有物业管理的楼房，那土地是不归你的。你不需要割草什么的，但是要交很高的物业管理费。

由土地使用人交，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

美国土地（住房）需要交税，而且是年年交，子子孙孙交，根据周围土地的价值决定土地税务。交不起税房子就会被回收，然后公开拍卖的。在美国荒地是不用交税的，非住房、商业、农业用地，农业地还有铺贴。

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