商品房土地面积规定多大
本篇文章给大家分享商品房土地面积规定多大，以及商品房占地面积一般多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
小区占地面积怎么算?
1、小区的占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。
2、计算面积：根据每个区域的形状，使用相应的面积计算公式计算面积。例如，矩形的面积等于长度乘以宽度，三角形的面积等于底边乘以高除以2等等。 汇总面积：将所有区域的面积加起来，得到小区的总室外面积。
3、占地面积计算方法：通俗地说占地面积有几种计算方式：建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分；竖直墙的***地面肉眼看见部分；整个建筑物竖直向地面投影范围部分。
4、计算房屋占地面积的公式是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
5、在买房的时候算的建筑面积 中，高度2米以下的不算面积，8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
商品房的建筑面积和实用面积的比例是多少?
1、建筑面积和实用面积的比例建筑面积比实用面积为1：0.82。隣贴砖面积410*8*0.82=2686平方米贴砖面积。
2、一般情况下，国家对于楼房建筑面积和使用面积的比例是有一定规定的，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
3、商品房建筑面积与实际使用面积（室内净面积，不包括墙体）的比一般应在125%---140%之间，没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同，则使用面积不同。
4、%。如果建筑面积是100㎡，那么实用面积大约就是70㎡。基本都是这样计算的，包括取暖费之类的都是这样计算。所谓的实用面积就是用建筑面积减去墙体占用的面积再减去公摊面积得出的结果。
如何计算商品房土地证面积?
你所占的土地面积，是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。你去***的时候，设计单位早给你算好了。你的房子不高，相对来说占的土地还多点。
房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中，几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。
商品房的土地证上的使用面积，由该楼房所有楼层共同分摊，小于房屋面积是正常的。
计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。
房产证和土地证上的建筑面积如何计算 《 房地产权证 》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外 柱 ）***以内 水平投影 面积之和。
关于商品房土地面积规定多大，以及商品房占地面积一般多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
