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被征收土地能否收回房屋

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简述信息一览：

1、现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

2、但是老房子属于你的唯一住宅，房子虽然拆了，但是宅基地照样属于你本人的，如果他人私自在你的宅基地上盖房属于侵占行为，你有权维护你的合法权益，制止他人建房。

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3、由原房屋主人继续使用。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

4、老房是异地搬迁扶贫后的房子：针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。

5、这要看是因为什么拆的。如果是因为***，那么宅基地就不再是自己的了。如果是自己为了重建而自愿拆的，就还是自己的。

（图片来源网络，侵删）

1、农村复垦不是强制性的，农村宅基地复垦***取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。***每隔一段时间就会对土地进行复垦，这也是保障土地可用性的有效措施。

2、法律主观：关于农村宅基地，例如，农村闲置的宅基地***能无偿收回吗空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民***同意后，可以收回宅基地使用权。

3、其房屋也将会被农村集体组织拆除。宅基地复垦。

4、需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。

土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权费用。“有偿”收回土地使用权时应退还剩余年限的土地使用费既土地出让金，是土地出让合同属性决定的。

你好，国有土地上房屋征收时，给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，给予被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

国有土地使用权收回补偿还有房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：剩余年限的土地使用权市场评估价，剩余年限的土地出让金。

房屋被依法征收的，土地使用权也应按法律程序收回。若被征收的土地所有权属于集体经济组织，那么征收方需要向集体经济组织支付土地补偿费。若征收的是城镇地区的国有土地，那么***方一般并不需要单独向被征收方支付土地补偿费。

无偿收回出让土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

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