土地征收契税嘛

本篇文章给大家分享土地征收契税嘛，以及土地征收契税嘛怎么交对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地交易契税税率
• 2、契税征收范围包括
• 3、土地契税缴纳时间规定
• 4、免征契税的情形有哪些

土地交易契税税率

百分之三至百分之五。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，土地契税税率为百分之三至百分之五。

%-5%。根据本地惠生活显示，土地契税是地方财政的重要来源之一，在土地综合整治和城市建设中扮演着重要的角色。土地转让的契税税率为3%-5%。在土地使用权的交换和划拨方面，也有相应的契税缴纳方式。

《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

土地契税税率为：3%—5%。但是根据是第一次购房、第二次购房还是购买二手房等具体情况不同，可能会适用3%—5%之间不同的税率，各地人民***会根据实际情况具体调整，具体税率请关注当地***公告。

契税征收范围包括

【答案】：ABC本题考查的是契税的征税范围 《契税暂行条例》第1条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

契税的征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

【答案】：A、B、D 解析：契税的征税范围主要包括：国有土地使用权转让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。农村集体土地承包经营权转移，不属于契税的征税范围。

应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。权利税是房屋买卖中国家必须支付的税收，一般按合同中明确记载的房价的5％税率征收，权利税由国家征收。

契税的征税范围如下：国有土地使用权出让；土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）；房屋买卖、赠与、交换；视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。契税的计税依据如下：是按成交价格计算。

契税征税范围的是：国有土地的使用权出让，承受方交纳契税。

土地契税缴纳时间规定

1、法律分析：应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

3、法律主观：根据规定，“ 契税 的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可 房产证办理 当日起缴纳便可以。

免征契税的情形有哪些

1、ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2、选项D：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；用于建造生产车间的，不免征契税，应照章纳税。

3、选项 A，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女， 下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1％的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 5％ 的税率征收契税。

4、夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。

5、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

6、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

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