当前位置：首页 > 土地面积 > 正文

商品房土地面积怎么算的

简述信息一览：

法律分析：土地证上的面积是实际拥有的面积，是指所购买房屋的占地面积。也就是所购买的房屋，其所占的土地使用面积。

占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的***来计算。居住面积，指室内居住面积。

（图片来源网络，侵删）

土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积于1的房产土地面积肯定小于房产面积。

计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。

1、占地面积占地面积就是房间地面的面积，简单说就是房间的长乘以宽。粉刷面积粉刷面积需要加上四面墙和房间顶的面积。

（图片来源网络，侵删）

2、计算房屋占地面积的公式是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

3、房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数；客厅的长乘宽所得出的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。

4、房屋占地面积的公式是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

5、占地面积乘以容积率等于建筑面积。占地面积计算方法：通俗地说占地面积有几种计算方式：建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分；竖直墙的***地面肉眼看见部分；整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

6、房屋面积的计算公式为：房屋面积=房屋长×房屋宽。房屋长宽的测量测量房屋长宽时，需要使用尺子或卷尺等工具，将房屋的长和宽分别测量出来。计算面积根据房屋长宽的测量结果，可以使用计算器或手算，按照房屋面积的计算公式进行计算。

1、土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。

2、土地使用证上的面积计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。

3、法律分析：土地使用权面积就是你所买房产所占的土地面积。土地使用权面积的计算方法是：（小区占地总面积/小区总建筑面积）×你的房屋建筑面积。

4、土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

5、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

6、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

关于商品房土地面积怎么算的，以及商品房土地使用权面积是多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。