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***土地面积换土地面积怎么计算

今天给大家分享***土地面积换土地面积，其中也会对***土地面积换土地面积怎么计算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

***房屋最低货币补偿价格标准***房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被***房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被***房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。

只有先向房地产价格评估机构申请复核评估之后，对复核结果有异议的，才可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。不能直接跳过复核直接申请鉴定。在现实生活中，不动产登记与事实不符的现象太多了，在***过程中是一个大难题。

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迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

1、法律主观：实施宅基地***时需要进行土地补偿、安置补偿、附着物补偿、青苗补偿等，具体的标准应当由当地***根据经济发展水平和消费能力来制订，具体情况还应当结合宅基地的地段来进行确定。

2、但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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3、土地***补偿标准是多少旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

新《条例》规定，***补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

分情况，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于超出房屋登记簿上的面积，可以给予补偿。

法律主观：***补偿时，发现房屋土地使用面积大于房屋建筑面积的，一般是不会有补偿的。

【法律分析】房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，如果土地证上的土地面积大于房产上的面积，则应按照土地征用计算来进行补偿。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；（2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；（3）对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

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