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”其中,前款所述国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
总之,如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有,如果登记是儿子的名字就归儿子所有。宅基地写谁的名字不一定就是谁的。
宅基地属于农民集体所有,是村集体依据规定,无偿划拨给本村农户建房的,农民有使用权,没有所有权。农村宅基地确权,是对宅基地使用权的确权,并不影响宅基地公有制的属性。因此,确权后的宅基地,不能归个人所有。
如果是以转让形式由他人承包耕种的,经村委会同意后,可以将土地确权给受让方;以出租、转包方式将承包地流转给他人的,其土地仍然确权给你。
土地所有权只能属于国家或者集体。一般百姓理解的土地确zhi权应是土地承包经营权。
这种土地租赁行为是违法的,如果是合法的土地确权,应当仍确权给原承包人。
出租(转包)这是承包方或受让方将部分或全部土地经营权,在一定期限内租赁给他人从事农业生产经营的方式。这种情况下,农户其与发包方的承包关系不变,土地自然还是自家的。
国土资源管理部门做为人民***的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民***作出决定。
如果老人和子女没有分户,老人去世后,承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。如果老人已经和子女分户,老人去世后户上没有其他人了,就属于“整户消亡”,则其承包的耕地、草地由村集体进行回收,再另行分配。
法律分析:如果土地是以其他方式取得使用权的,可以继承,包括承包土地所得的收益等。如果土地是属于集体所有的,则不可以进行继承。
法律分析:农村土地确权,只要在承包期内,老人死后地不会收回,因为承包人是整个农户家庭不是某个承包人。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
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